대구 중구 아파트 가격 고공행진…84㎡ 분양가 4억 첫 돌파

대구 중구 아파트시장이 달아오르고 있다. 공급 부족이 심화하고 있는 역세권 입지를 중심으로 아파트 분양가격과 매매가격이 들썩이고 있다.

20일 대구 중구 남산동 'e편한세상 남산' 모집공고에 따르면 84㎡ 기준 이곳 분양가는 최저 3억9천만원에서 최고 4억700만원에 달한다. 중구 지역 아파트 가운데 처음으로 '분양가 4억원'을 돌파했다. e편한세상 남산은 이 같은 분양가 4억원 돌파에도 중구 아파트 흥행 역사를 새로 썼다. 지난달 1순위 청약을 마감한 결과 평균 청약경쟁률 336대 1이라는 초대박을 터뜨렸다. 전용면적 84㎡ 경우 70가구 모집에 4만5천466명이 몰려 무려 650대 1의 경쟁률을 나타냈다.

대구 주택건설업계와 일선 공인중개업소에 따르면 이 같은 흥행 대박은 결국 아파트값 상승 기대감 때문이다. 현재 중구 아파트 시세와 비교할 때 '분양가 4억원'은 오히려 착한 가격이라는 것이다.

국토교통부 아파트 실거래가 시스템에 따르면 대구 중구 아파트 매매가는 지난해를 기점으로 이미 84㎡ 기준 5억원을 넘어섰다. 대신동 대신센트럴자이가 가장 비싼 실거래가(8월 5억2천만원)를 기록했고, 삼덕청어람(10월 4억9천500만원), 반월당효성해링턴플레이스(11월 4억9천400만원), 대봉태왕아너스(8월 4억5천500만원) 등이 5억원에 근접했다. 지난해 4개 단지 최고가는 2016년과 비교해 6천600만~7천500만원 급등했다.

일선 공인중개업소에 따르면 중구 최고가 단지들은 5년 미만의 새 아파트라는 공통점이 있다. 최근 수년간 중구 도심 아파트 분양이 급격하게 줄어들면서 희소가치를 인정받았고, 대구도시철도 1'2'3호선을 낀 역세권 입지가 아파트값 상승 요인으로 작용했다.

대구 부동산 업계는 올해 중구 아파트 시장 강세가 이어질 것으로 내다봤다. e편한세상 남산에 이어 남산 2-2지구 롯데캐슬(987가구), 남산4-4지구GS건설'코오롱건설(1천316가구), 대봉1-3지구 서한이다음(469가구) 등 연내 분양 단지들이 줄줄이 대기 중이다. 업계 관계자는 "중구 아파트 분양이 모처럼 활기를 띠면서 시너지 효과를 기대할 수 있다. 다만 투기 수요가 몰릴 경우 수성구에 이어 집중 규제 대상으로 내몰릴 수 있다"고 전망했다.