대구 수성구 재건축 아파트, '초등학교' 부터 확충하라

대구 수성구 아파트 재건축 사업의 성패가 '초등학교 확충' 여부로 갈리게 됐다. 유독 수성구 특정 초등학교 학군 지역에 아파트 사업이 몰려 학생 과밀화가 한계 상황에 달했기 때문이다.

대구시는 최근 도시계획위원회 심의를 통해 '교육시설(경동초등학교) 확충'을 조건으로 황금동 수성지구2차우방타운 아파트 재건축 정비구역 지정을 가결했다고 28일 밝혔다. 통상 아파트 재건축은 안전진단→정비구역 지정→조합 설립→사업시행인가 등의 복잡한 절차를 따른다. 정비구역 지정이 재건축 사업의 사실상 출발점이다.

앞서 대구시 도시계획위원회는 지난해 말과 올 2월 두 차례 심의에서 수성지구2차우방타운 재건축 정비구역 지정을 연거푸 유보했다. 해당 아파트 재건축(535→705가구) 사업에 따른 가구 수 증가, 신혼부부 유입 등으로 인근 초등학교(경동초) 적정 학생 배치가 어렵다는 게 가장 큰 이유다.

이후 대구시 도시계획위원회는 이달 17일 열린 세 번째 심의를 통해 조건부 가결을 결정하면서 해당 아파트가 앞으로 사업시행인가 과정에서 교육시설(경동초) 확충에 따른 비용부담을 대구시교육청과 협의하라는 단서를 달았다.

도시계획위원회가 정비구역 지정 단계부터 교육시설 확충을 조건부로 내건 배경에는 학교 과밀화가 있다. 지난해 기준 53학급, 학급당 평균 인원 29명(대구 평균 23.6명)의 경동초 학군에는 올해에만 각각 179가구, 227가구, 206가구 규모의 3개 단지가 입주하는 등 아파트 사업이 몰리고 있다.

과밀화에 따른 교육시설 확충 결정은 같은 경동초 학군의 범어목련(250가구→325가구), 을지맨션(213가구→332가구) 재건축 정비구역 지정에도 영향을 미칠 전망이다. 2개 아파트는 수성구청 부서 협의와 주민공람 등을 거쳐 대구시 정비구역 지정 신청을 앞두고 있다. 이와 관련, 교육청은 "현재로썬 경동초 증축은 아예 불가능하고, 개축 정도를 고려할 수 있다"고 밝혔다.
대구 주택건설업계 관계자는 "앞으로 수성구 재건축 아파트별 정비구역 추가 지정 과정에서 같은 학군 단지들이 초등학교 개축 비용을 공동 부담할 가능성이 커 보인다. 이 같은 비용 부담이 재건축 사업의 성패를 가늠하는 최대 변수가 될 것"이라고 했다.