[사설] 마구 치솟는 대구 아파트 분양가, 규제 대책 세워야

천정부지로 치솟는 대구 아파트 분양가 문제가 심각하다. 최근 수성구 신규 아파트 분양가가 3.3㎡당 2천만원 선을 넘어선 것을 비롯해 중구 북구 등도 덩달아 고분양가 논란이 커지고 있기 때문이다. 이대로 둘 경우 부작용 등 파장이 커질 수밖에 없다는 점에서 시장 분위기를 가라앉히는 고강도 규제가 절실하다.

지난해 하반기 이후 정부의 부동산 규제 강화로 올 들어 서울 강남 등 수도권마저 진정세로 돌아섰다. 그러나 유독 대구만 분양가 고삐가 풀린 채 고공행진 중이다. 그제 입주자 모집공고안이 나온 수성구 힐스테이트 범어의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 2천58만원을 기록했다. 사상 처음으로 2천만원을 넘어선 것이다. 고분양가 추세는 비수성구라고 예외는 아니다.

분양가 급등의 원인은 최근 전반적으로 크게 오른 집값 영향이 크다. 주변 아파트값이 급등하자 재개발·재건축 등 신규 분양가 인상을 자극해 동반 상승하는 효과를 내는 것이다. 게다가 다른 지역에 비해 상대적으로 대구의 로또 분양 심리가 여전히 강하다. 신규 단지마다 100대 1 정도의 청약 경쟁률은 우습게 느껴질 정도로 너도나도 분양에 뛰어들고 있어서다. 이런 과열 분위기가 건설업계로 하여금 잘못된 신호를 주고, 고분양가 논란을 교묘히 피해 가게 만드는 것이다.

분위기가 심상찮자 지난 4월 주택도시보증공사(HUG)가 수성구를 ‘고분양가 관리지역’으로 지정해 지나친 분양가 인상에 제동을 걸었다. 하지만 이를 비웃기라도 하듯 대구 전역으로 고분양가 흐름이 확산하며 실수요자의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들고 있다. 지역 경기가 매우 어려운데도 아파트 분양가는 거꾸로 치솟는 지금의 현상은 매우 우려스러운 대목이다. 정부와 지자체는 이제라도 집값 상승과 고분양가의 악순환 고리를 끊어야 한다. 시급히 분양가 상한제 등 규제책을 다시 도입해 시장을 진정시켜야 한다.