오피스텔도 브랜드 프리미엄...SK건설 '루원시티 SK 리더스뷰' 오피스텔 이목 집중

수익형 부동산 상품 투자 시 가장 중요한 것이 투자 안정성이다.

특히 주거 목적의 수요가 증가하며 주목 받고 있는 오피스텔의 경우, 생활 인프라나 교통이 우수할 뿐만 아니라 브랜드 프리미엄까지 갖춘 곳이 선호되고 있다.

브랜드 오피스텔은 탄탄한 자금력을 바탕으로 사업이 안정적으로 진행되며, 브랜드 건설사만의 노하우가 적용된 특화설계를 누릴 수 있어 상품 설계 면에서도 우위를 점한다.

더불어 브랜드 인지도가 높아 임대수요가 꾸준하며 향후 시세 상승의 여력도 크다.

실제 같은 지역 내 오피스텔 매매가를 비교해보면 유명 브랜드 오피스텔의 몸값이 높다는 것을 알 수 있다.

KB부동산 자료에 의하면, 마포구 공덕역 인근에 위치한 '공덕푸르지오시티'(2013년 준공)의 전용 27㎡는 2억 7000만원 선에 거래되고 있다.

반면 '마포삼보나눔'(2015년 준공)의 전용 26㎡는 2억 4500만원에 불과하다. '마포삼보나눔'이 공덕역과 더 가까움에도 불구하고 3천만원 가까이 차이를 보이는 것.

이에 부동산 관계자는 "부동산 시장에서 브랜드 프리미엄을 갖춘 단지는 투자 안정성은 물론 브랜드 프리미엄으로 시세 상승까지 기대돼 투자 뭉칫돈을 끌어들이고 있다"며 "인천 루원시티에 첫 브랜드 단지로 분양한 루원시티 SK 리더스 뷰 오피스텔은 첫 분양 프리미엄과 브랜드 가치까지 더해져 유망한 투자 상품으로 평가 되고 있다"고 전했다.

-루원시티 SK 리더스뷰 오피스텔, 루원시티 내 첫 브랜드 단지로 눈길

SK건설의 '루원시티 SK 리더스뷰' 오피스텔은 인천광역시 서구 가정동 477-7 일원, 루원시티 주상 1, 2블록, 전용 24㎡ 550실, 전용 33㎡ 176실 등 총 726실로 공급된다. 2,378가구의 아파트와 근린생활시설을 갖춘 주거복합단지에 함께 들어선다.

주거복합 단지로 조성되기 때문에 단지 내 커뮤니티시설과 근린생활시설을 이용할 수 있는 원스톱 인프라 환경을 갖춘다. 또한 대규모 스트리트 상권으로조성되는루원시티 내 중심상업지구(예정) 및 가정지구 상권과 인접해있어 차별화된 상권을 누릴 수 있다.

교통환경도 개선돼 서울 접근성이 더욱 우수해질 전망이다. 부평구청~석남역 구간을 잇는 지하철 7호선 석남연장선이 2020년 개통을 목표로 하고 있으며, 석남역에서루원시티를 거쳐 청라국제도시까지 7호선이 연장되는 안이 예비타당성 조사를 통과(2017년말)하면서 2021년 착공에 들어갈 예정이다.

지하철이 개통되면 단지는 인접한 인천 지하철 2호선 가정역 뿐만 아니라 서울 지하철 7호선 루원시티역(가칭)을 이용할 수 있는 더블역세권으로 거듭난다.

서구와 부천 원종 구간 12.3km의 지하철이 연결되는 수도권 서부지역 경인축 광역철도망사업과 지하철2호선(홍대입구역~청라국제도시) 32.78km 연장안이 2019년 2월에 사전타당성조사가 완료될 예정이다.

이 밖에도 BRT(간선급행버스)와 다양한 간선·지선 버스 노선이 구축돼 있어 서울 및 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 제1경인고속도로, 수도권 제2외곽순환도로 등 광역 교통망도 갖췄다.

루원시티 내 통합청사(제2청사)도 조성될 예정이라 두터운 임대 수요층을 품을 것으로 기대된다. 인천시는 인천시교육청, 인천도시공사, 인재개발원, 인천발전연구원 등 9개의 기관을 이전하고 인천지방국세청을 유치하는 방안을 적극 추진 중이다. 이에 따라 단지는 관련 종사자들의 주거수요를 확보해 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.

- SK건설의 특화설계 기술 노하우 돋보이는 우수 상품 선보여… 높은 임대수요 기대

단지에는 빌트인 가구도 마련돼 상품 가치가 뛰어나다. 생활가전, 붙박이장 등 수납공간이 빌트인 되며 현관 디딤석과 선반은 엔지니어드스톤으로 제공돼 고급스러움을 더했다. 더불어 전 실 온돌마루가 설비되는 등 SK건설의 프리미엄 설계와 기술력이 돋보인다.

스마트 라이프를 누릴 수 있는 첨단시스템도 적용돼 눈길을 사로잡는다. 스마트폰으로 홈 네트워크 시스템과 홈 기기를 제어하는 첨단 홈 IoT 시스템 'SKT Smart Home'이 적용되며 조명, 난방 등의 원격제어가 가능해진다.

또 입주민의 안전을 위해 공동현관 무인경비 시스템과 CCTV 및 DVR 녹화시스템이 마련되며 지하주차장에는 비상벨이 설치된다. 또 무인택배 시스템으로 편리함을 더했다. 입주자를 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스, G.X 등 운동공간 등이 마련된다.

친환경 시스템으로는 천장형 F.C.U(팬코일유니트)가 제공되며 LED 조명이 설치돼 관리비를 절감할 수 있다. 또 일괄소등 스위치와 대기전력 차단 스위치로 전력을 손쉽게 제어할 수 있으며 태양광 발전설비를 통해 태양광으로 생산된 전기를 공용전기로 활용할 예정이다.

견본주택은 인천광역시 서구 경서동 956-9에 마련되며 현재 선착순 분양 중이다.