[부동산특집]LH 공공주택사업 대구도남지구 5월 스타트 6월에는 포항 블루밸리 산업용지로 바통 잇기

LH+민간 공동개발 도남지구 점포 겸용 단독주택용지 분양…포항블루낼리 내 임대전용산업용지 분양가격 1%로 임대

LH와 민간이 공동개발방식으로 조성 중인 대구도남 공공주택사업 조감도. LH대경본부 제공

LH 로고

LH 대구경북지역본부는 5월말 대구도남 공공주택사업지구 실수요자 점포겸용 단독주택용지 분양을 시작으로 6월 준주거용지(1차), 7월 근린생활시설용지, 9월 준주거용지(2차), 10월 주거전용 단독주택용지를 순차적으로 분양한다.

더불어 6월에는 포항블루밸리 국가산업단지 공장용지를 3.3㎡당 50만원대에 분양하고 이어 9월에는 포항블루밸리 내 임대전용산업용지 2차 지정분을 분양가격의 1%로 임대한다.

2022년 6월 준공예정인 대구도남지구는 대구 도남동·국우동 일대 92만㎡, 수용계획인구 약 1만4천여명으로 LH와 민간이 공동개발방식으로 도시를 조성 중이다.

데시앙(태영건설), 힐스테이트(현대건설)등이 들어서는 민간아파트 4개 단지는 100% 분양이 완료돼 2021년 말 입주가 진행되고 LH 행복주택, 국민임대주택 등 공공주택단지도 지난해 12월 착공해 2022년 하반기에 입주가 시작될 전망이다.

대구도남지구는 칠곡지구의 이전 수요, 조야·동명 간 광역도로(2019년 11월 기획재정부 예비타당성조사 통과) 등 개설로 의성·구미 등지로의 출퇴근을 지원하는 주거단지로서의 역할이 기대된다.

5월 지구 내 이주민들을 대상으로 이주자택지를 공급하고 일반 실수요자들을 대상으로 점포 겸용 단독주택용지를 분양한다.

포항블루밸리 국가산업단지( 608만㎡)는 포항시 남구 구룡포읍, 동해면, 장기면 일원에 위치하며 2023년 9월 준공 예정이다. 2월 포스코케미칼과 공장용지 매매계약을 체결해 음극재 생산공장이 들어서고 포항시는 LH로부터 매입한 부지에 배터리 종합관리센터 건립을 추진 중이다.

LH는 6월에 즉시 사용 가능한 공장용지 14만㎡를 필지당 3천300㎡ 미만 규모로 해 3.3㎡당 50만원대의 가격으로 분양한다. 3년 분할 무이자 납부 조건이며 입주 가능 업종은 철강, 기계부품, 에너지, 자동차 부품 등 종합소재부품업이다.

9월에는 포항블루밸리 내 임대전용산업단지 2차 지정분 30만㎡를 임대할 예정으로 임대료는 분양가의 1% 수준. 올해 임대차계약 기업에 한해 포항시에서 임대료 50%를 지원한다. 유치업종은 종합소재부품업이고 임대 의무기간은 5년(최장 50년), 임대 의무기간 완료 후 입주기업이 희망하는 경우 분양전환이 가능하다.

이밖에도 2022년 하반기 준공 예정인 대구국가산업단지 2단계(262만㎡) 내 단독주택용지, 지원시설용지 등도 분양한다. 주요 유치업종은 첨단기계, 자동차, 전자․통신업종.

LH대경본부 관계자는 "최근 신규착수 한 개발사업지구가 없어 올해 토지분양이 완료되면 상당기간 신규 토지공급이 어려울 것이다"고 했다.