대구 아파트 청약 당첨가점 70점?…더 멀어진 내집 꿈

3040 세대, 통장가입 11년 유지해야 50점
대구 1~5월 청약당첨자 평균 가점 56.38…전국 세번째
젊은 실수요자 당첨 쉽지 않아

코로나19 사태로 중단됐던 대구의 실물 아파트 모델하우스가 지난달 29일 올해 첫 공개. 매일신문DB

대구의 인기지역에서 청약 당첨 가점이 70점 가까이 치솟으면서 '3040 주택 수요자들'의 청약을 통한 내집 마련이 어려워지고 있다.

부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 한국감정원 자료를 분석한 결과, 올해(1~5월) 대구의 청약 당첨자들의 평균 가점(전용 85㎡이상 추첨제, 미달주택형 제외)은 56.38점으로 나타났다. 이는 서울(61.38) 전북(60.89)에 이은 전국에서 세 번째로 높은 수준이다.

청약가점 50점을 쌓으려면 부양 가족수 2명을 기준으로 무주택기간 10년, 청약통장 가입기간 11년을 유지해야 도달할 수 있어 사실상 주요 주택 구매층이라 불리는 3040 수요자들의 청약당첨은 쉽지 않은 상황이다.

지난 10일 당첨자를 발표한 대구용산자이 경우 84㎡A형의 당첨자 평균 가점은 67.07점으로 최고 가점은 71점, 최저도 65점을 기록했다.

앞서 지난 3일 당첨자를 발표한 두류 센트레빌 더시티 84㎡(55가구) 경우도 최고 가점이 66점에 이르렀다. 최저는 59점으로 평균 가점만 61.86을 보였다.

50점을 쌓기도 힘든 3040세대로서는 청약을 통한 이들 단지의 당첨이 사실상 불가능한 셈이다.

이런 높은 청약 가점 현상은 새 아파트에 대한 선호도와 가격상승률이 날이 갈수록 높아지고 있기 때문으로 특히 인기지역 경우 분양만 받으면 큰 시세 차익을 노려볼 수 있어 높은 청약 가점자들이 적극적으로 청약에 나서고 있기 때문이다.

용산자이 경우 84㎡A형 청약 1순위 경쟁률은 226.7대 1, 두류 센트레빌 더시티 84㎡형은 87.6대1을 기록했다.

대구 전 지역에 사실상의 전매금지가 시행되는 8월 이후 인기 단지의 고 청약가점 사례는 더욱 기승을 부릴 것으로 보인다.

전매금지가 되면 수성구 '학세권'(학군+역세권) 지역이나 달구벌대로 라인 등 소위 인기지역으로의 청약 쏠림 현상을 가속화할 것으로 전망돼 이 지역 분양 단지들의 당첨을 위한 청약 가점도 높아질 것으로 관측되기 때문이다.

업계 관계자는 "전매금지가 실시되면 건설사 등 공급자 입장에서는 미분양 우려 등이 없는 인기지역 위주로 공급에 나서게 될 것이고, 수요자 입장에서도 향후 가격 상승을 기대할 수 있는 곳을 집중적으로 노릴 가능성이 커 낮은 청약 가점으로는 당첨이 쉽지 않기 않을 것으로 보인다"고 말했다.