'신암재정비 촉진지구' 동대구 해모로 스퀘어 웨스트 7월 선봬

1천122가구 중 62% 일반분양 차지…주변 개발 선점 효과 주목

동대구 해모로 스퀘어 웨스트 투시도. 한진중공업 제공

대구 동구 '신암재정비 촉진지구' 내 첫 번째 단지인 '동대구 해모로 스퀘어 웨스트'가 7월 분양에 들어간다.

동구 신암동 680-27번지 일원에 대지면적 56만686.6㎡에 지하 2층, 지상 15층 20개동 규모로 건립 예정인 단지는 전체 1천122가구 중 조합원분을 제외한 701가구를 일반분양한다. 공급면적별(일반분양분)로는 ▷51㎡ 10가구 ▷59㎡ 193가구 ▷76㎡ 293가구 ▷84㎡A 204가구 ▷112㎡ 1가구다.

신암재정비 촉진지구 내에는 7개 구역에서 사업이 진행되고 있으며 동대구 해모로 스퀘어 웨스트가 그 시작을 알리는 셈이다.

특히 전체 가구수의 62%가 일반 공급돼 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

분양 관계자는 "일반적으로 조합 사업의 분양가가 시행, 시공 구도의 사업보다 저렴한 장점도 있지만, 일반분양분 비율이 높아 청약시, 좋은 동·호수에 당첨될 확률도 높다"고 말했다.

또 하나 주목할 것은 8월로 예고된 대구 전역 전매제한 강화조치다. 8월 이전, 즉 규제 전 분양 단지 경우 계약 후 6개월이 지나서는 전매 행위가 자유롭다.

동구는 청약 조정대상지역에 해당하지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청도 가능하다. 또 가구주가 아니어도, 1가구 2주택 이상이어도 1순위로 청약할 수 있다.

단지는 도시철도 1호선 동구청역을 직선거리로 약 700m에 둔 역세권 입지다. KTX 동대구역, 복합환승센터, 대구국제공항 등의 교통인프라도 풍부하다.

단지 바로 앞에 동북로를 이용하면 대구 전역으로 이동할 수 있고 동대구 IC, 팔공산 IC, 북대구 IC 등도 가까워 광역교통망도 갖추고 있다.

재정비 촉진지구 내 동부초교가 있고 단지와 초등학교 사이에는 신암공원이 있다. 복현중학교, 경진중, 영진고교, 성광고도 가깝고 경북대학교, 동부도서관, 여성문화회관 등도 인접해 교육인프라도 잘 마련돼 있다.

대구신세계백화점, 평화시장, 동서시장, 이마트 만촌점에다 파티마병원, 동구청 등도 생활권역에 두고 있다.

동대구 해모로 스퀘어 웨스트 투시도. 한진중공업 제공

팔공산을 가시권에 두며 금호강과 둔치의 자연환경들은 쉽게 이용할 수 있다.

지역 부동산 관계자는 "신암재정비 촉진지구 내 정비사업들이 본격적으로 개발되면서 이 일대는 지도가 바뀔 정도의 변화가 예상된다"며 "개발 완료 시를 내다보는 실수요자들 가운데 '미래가치'를 선점하려는 분위기가 감지되고 있다"고 말했다.

견본주택은 동구 동북로 320 일대에 준비 중이다.

동대구 해모로 스퀘어 웨스트 약도