"코로나19에 대도시는 위험" 뉴요커, 한적한 교외로 탈출러시

7월 뉴욕시 교외 주택거래 전년보다 44% 증가

미국 코로나 19 대유행의 최대 피해 지역 중 한 곳인 뉴욕시의 거주자들이 인구 밀도가 높은 도심을 피해 뉴저지주(州), 웨스트체스터 카운티, 코네티컷 등 인근 교외로 대거 이주하는 추세라고 미 일간 뉴욕타임스(NYT)가 30일(현지시간) 보도했다.

부동산 감정평가업체 밀러 새뮤얼의 집계에 따르면 7월 뉴욕시 인근 교외 지역의 주택 거래가 전년 대비 44% 늘었다. 뉴욕시 북부의 웨스트체스터에서는 주택 거래가 전년보다 무려 112% 늘었고 뉴욕주와 접한 코네티컷주의 페어필드 카운티에서는 73% 늘었다. 반면 같은 기간 뉴욕 도심 맨해튼의 부동산 매매는 전년보다 56% 줄어 대조를 이뤘다.

지난 7월 말 뉴저지주 이스트 오렌지에서는 매도인이 28만5천달러(약 3억3천693만원)에 침실 3개짜리 주택을 내놓자 사흘간 집을 보러 97팀이 다녀갔고 24건의 매수 제안이 들어왔으며 매도인이 내놓은 주택가보다 21% 높은 가격에 현재 거래가 진행 중이다. NYT는 코로나19 사태가 시작된 이래 많은 기업과 직장인들이 재택근무 시스템에 익숙해진 만큼 당분간 교외 지역은 매력적인 거주지로 남게 될 가능성이 있다고 내다봤다.

당장 교외로 이주하기로 결정한 뉴욕 시민들은 인구 밀도가 상대적으로 낮은 교외 지역이 코로나19 감염 우려를 낮출 것으로 기대하고 있다. 그러나 뉴욕 도심 거주자 상당수가 교외 지역으로 이주하면 뉴욕시가 고액 납세자 감소로 재정에 타격을 입어 코로나 사태 회복에 어려움을 겪을 수 있다고 걱정하는 목소리도 커지고 있다.

이런 와중에도 뉴욕 시민의 교외 이주 행렬은 계속되고 있다. 부동산 감정평가업체 오토 그룹에 따르면 지난 6월과 7월 뉴저지 전역에서 2만9천700채 이상의 주택이 팔렸는데 이는 전년 같은 기간보다 33% 늘어난 수치다. 이 업체의 제프리 오토 대표는 정작 올초부터 7월까지 뉴저지에서 매물로 나온 주택 수는 전년 동기보다 40% 줄어들었다면서 구매 수요의 대부분이 뉴욕 시민에게서 나온 것으로 진단했다.