'14.5조원' 서대구 역세권 개발, 민간사업자 어디?

지역건설사 등 8개 업체 컨소시엄 14일 제안서 제출 예정
복합환승센터 및 앵커시설 사업계획 평가

6일 오후 대구 상공에서 바라본 서대구 고속철도역사 모습. 김영진 기자 kyjmaeil@imaeil.com

14조원대 서대구 역세권 개발 사업자 선정이 본격화한다. 수도권 및 지역 건설사, 금융사 등이 컨소시엄을 구성해 사업계획서(제안서)를 제출할 것으로 알려진 가운데 앞으로 추진 일정과 사업 내용에 관심이 집중되고 있다.

대구시는 "오는 14일 서대구 역세권 개발 민·관 공동투자 도시개발사업과 관련한 민간 사업 제안서를 접수한다"고 7일 밝혔다.

시는 애초 지난달 14일 예정의 민간 제안서 제출 기한을 코로나19 재확산 여파로 한 달 연기한 바 있다.

이번 제안서 접수는 오는 2030년까지 서대구역 인근 98만8천㎡에 민간자본과 국·시비를 포함해 14조5천27억원(민자 31%, 국‧시비 69%)을 투자하는 서대구 역세권 개발 사업의 신호탄이다.

시가 사전에 파악한 이번 제안서 제출 사업자는 8개 법인 컨소시엄으로 알려졌다. 국내 시공능력 50위 이내 수도권 대형 건설사와 시공능력평가 250억원 이상 지역 업체, 금융사, 설계사 등이 공동 참여할 전망이다.

앞서 시가 지난 5월 24일부터 6월 5일까지 의향서를 접수한 결과, 21개 업체(건설사 15곳, 금융사 4곳, 시행사 2곳)가 참여한 바 있다.

서대구 역세권 개발 사업은 ▷민·관 공동투자 개발구역(66만2천㎡) ▷자력개발 유도구역(16만6천㎡) ▷친환경 정비구역(16만㎡) 등으로 구분한다.

민간사업자는 이번 제안서에 민·관 공동투자 개발구역 내 3만5천㎡에 서대구 복합환승센터(1만5천㎡)와 앵커시설(2만㎡)을 건립하는 조건으로 공동주택 분양 등 수익 사업 계획을 담을 것으로 보인다.

대구시는 제안서 접수가 곧 사업자 선정은 아니라는 점을 분명히 했다. 시는 11월부터 선정심의위원회를 통한 제안서 평가에 들어가 12월 1차 협상대상자 지정 여부를 결정한다. 이후 2021년 상반기 중앙투자심사, 하반기 SPC(특수목적법인) 설립 타당성 검토, 2022년 상반기 제3자 제안공고 등을 진행할 예정이다. 3자 제안이 없을 경우 1차 협상대상자를 우선 협상대상자로 지정한다.

대구시 관계자는 "선정심의위원회가 이번 제안서를 평가한 결과 1천점 만점에 750점 이상을 받지 못하면 자동 탈락한다"며 "탈락할 경우 사업 재검토와 제안서 재접수 과정을 거쳐야 한다"고 했다.