서울시, 공덕역·둔촌역 등 역세권 활성화 사업지 3곳 선정

역세권 활성화사업 신규 선정 대상지. 서울시 제공

서울시가 강북구 삼양사거리역, 마포구 공덕역, 강동구 둔촌동역 일대 3곳을 '역세권 활성화 사업지'로 선정해 역세권 고밀·복합개발에 나선다.

16일 서울시에 따르면 시는 대중교통이 편리한 이 3곳을 개발해 주택 351세대를 공급한다. 공공기여로 3~4인 가구 등 다양한 주거수요에 대응하는 장기전세주택 144세대도 공급할 예정이다. 공공임대산업시설 1천600㎡와 공공임대상가 3천224㎡, 지역필요시설 9천295㎡ 등 지역 활성화를 위한 다양한 시설도 확충한다.

사업장별로 보면 삼양사거리역 주변(대지 2천7㎡)은 '2030 서울 생활권계획'에서 '삼양지구중심'으로 공간 위계가 높아진 지역이다. 유동인구가 많고, 영유아 자녀를 둔 3~4인 가구 비중을 고려해 주택 133세대를 공급하고, 이 지역에 부족한 공공체육시설을 확충한다. 저층부에는 근린생활시설을 배치하고 공공보행통로를 설치해 상권 및 가로 활성화를 유도한다는 방침이다.

공덕역 주변(대지 8천925㎡)은 여의도·마포·용산 등 업무요충지를 연결하는 지하철 5·6호선과 공항철도·경의중앙선이 교차하는 지역인 만큼 업무기능 강화를 요구받는 곳이다. 이에 주택 81세대 공급과 함께 향후 개발 이후에도 사업주 관련 계열사가 보유한 산업·콘텐츠 역량을 활용해 창업지원 및 지역산업 활성화를 도모하고, 지역필요시설로서 복합문화체험공간을 확충할 계획이다.

둔촌동역 주변(대지 3천361㎡)은 2024년 1만2천가구가 입주하는 둔촌주공 재건축 단지에 가까워 생활 인프라 확충이 필요한 곳이다. 따라서 문화·복지·체육·교육 등이 복합된 주민편의시설을 조성하고 중소형 규모 주택 137가구를 공급한다. 이와 함께 공공임대상가를 도입해 둔촌역 전통시장 등 주변 상권과 상생을 도모할 방침이다.

역세권 활성화 사업은 시가 역세권 내 요건을 만족하는 토지의 용적률을 높여주면 민간 사업자가 늘어난 용적률의 50%를 활용해 어린이집과 보건소 등 지역에 필요한 생활서비스시설과 공공임대시설을 공급하는 방식이다. 사업장은 25개 자치구에서 상시 접수된 대상지 중 분기별로 열리는 선정위원회를 통해 정해진다.

이번에 선정된 3개 신규 사업지는 서울시가 올해 7월 '역세권 활성화 사업'을 추진하고 싶은 민간사업자가 상시 신청할 수 있도록 신청방식을 바꾼 이후 처음으로 선정된 곳이다.

최진석 서울시 도시계획국장은 "역세권 활성화 사업을 통해 각종 생활 인프라가 확충되면서 시민이 실질적 변화를 체감할 수 있다"며 "주택공급 효과를 높이면서 상대적으로 저개발된 비강남권 상업지역 지정을 통해 지역균형발전 효과도 기대한다"고 말했다.