서울시, 공덕역·둔촌역 등 역세권 활성화 사업지 3곳 선정

서울시가 강북구 삼양사거리역, 마포구 공덕역, 강동구 둔촌동역 일대 3곳을 '역세권 활성화 사업지'로 선정해 역세권 고밀·복합개발에 나선다.

16일 서울시에 따르면 시는 대중교통이 편리한 이 3곳을 개발해 주택 351세대를 공급한다. 공공기여로 3~4인 가구 등 다양한 주거수요에 대응하는 장기전세주택 144세대도 공급할 예정이다. 공공임대산업시설 1천600㎡와 공공임대상가 3천224㎡, 지역필요시설 9천295㎡ 등 지역 활성화를 위한 다양한 시설도 확충한다.

사업장별로 보면 삼양사거리역 주변(대지 2천7㎡)은 '2030 서울 생활권계획'에서 '삼양지구중심'으로 공간 위계가 높아진 지역이다. 유동인구가 많고, 영유아 자녀를 둔 3~4인 가구 비중을 고려해 주택 133세대를 공급하고, 이 지역에 부족한 공공체육시설을 확충한다. 저층부에는 근린생활시설을 배치하고 공공보행통로를 설치해 상권 및 가로 활성화를 유도한다는 방침이다.

공덕역 주변(대지 8천925㎡)은 여의도·마포·용산 등 업무요충지를 연결하는 지하철 5·6호선과 공항철도·경의중앙선이 교차하는 지역인 만큼 업무기능 강화를 요구받는 곳이다. 이에 주택 81세대 공급과 함께 향후 개발 이후에도 사업주 관련 계열사가 보유한 산업·콘텐츠 역량을 활용해 창업지원 및 지역산업 활성화를 도모하고, 지역필요시설로서 복합문화체험공간을 확충할 계획이다.

둔촌동역 주변(대지 3천361㎡)은 2024년 1만2천가구가 입주하는 둔촌주공 재건축 단지에 가까워 생활 인프라 확충이 필요한 곳이다. 따라서 문화·복지·체육·교육 등이 복합된 주민편의시설을 조성하고 중소형 규모 주택 137가구를 공급한다. 이와 함께 공공임대상가를 도입해 둔촌역 전통시장 등 주변 상권과 상생을 도모할 방침이다.

역세권 활성화 사업은 시가 역세권 내 요건을 만족하는 토지의 용적률을 높여주면 민간 사업자가 늘어난 용적률의 50%를 활용해 어린이집과 보건소 등 지역에 필요한 생활서비스시설과 공공임대시설을 공급하는 방식이다. 사업장은 25개 자치구에서 상시 접수된 대상지 중 분기별로 열리는 선정위원회를 통해 정해진다.

이번에 선정된 3개 신규 사업지는 서울시가 올해 7월 '역세권 활성화 사업'을 추진하고 싶은 민간사업자가 상시 신청할 수 있도록 신청방식을 바꾼 이후 처음으로 선정된 곳이다.

최진석 서울시 도시계획국장은 "역세권 활성화 사업을 통해 각종 생활 인프라가 확충되면서 시민이 실질적 변화를 체감할 수 있다"며 "주택공급 효과를 높이면서 상대적으로 저개발된 비강남권 상업지역 지정을 통해 지역균형발전 효과도 기대한다"고 말했다.