대구 대봉동 '센트로팰리스' 1년 새 매매가 반 토막 났다

직방, 한달 매매 거래된 아파트 신저·신고가 분석 결과
한 아파트 153㎡, 9억5천만원에서 5억7천만원으로 하락

대구 한 단독주택단지에서 바라 본 아파트 공사 현장 모습. 채정민 기자

대구 중구 대봉동 '센트로펠리스' 아파트 매매 가격이 1년 사이 반 토막이 난 것으로 확인됐다.

부동산 중개 플랫폼 직방은 15일 이 같은 내용을 포함한 '최근 한 달 매매 거래된 아파트의 신저·신고가' 사례를 분석, 공개했다. 이달 12일을 기준으로 최근 30일 간 매매 거래된 아파트를 대상으로 최근 1년 간 거래와 2006년 이후 역대 거래를 비교한 자료다.

이 자료에 따르면 최근 1년 내 신저가를 기록한 아파트의 하락액 상위 50위권에는 대구에서 유일하게 중구 대봉동의 해당 아파트(30위. 2007년 준공)가 이름을 올렸다. 50위권에는 서울이 29곳으로 가장 많았고 경기가 15곳으로 뒤를 이었다.

명단에 포함된 '센트로팰리스'(153.045㎡)는 지난 2월 14일 5억7천만원에 거래된 것으로 나타났다. 과거 1년 내 최저가(2022년 3월 4일 거래)가 9억5천만원이었던 것에 비하면 1년 사이 거래액이 무려 40%(3억8천만원)나 떨어진 것이다. 이에따라 최근 1년 내 대구에서 거래된 아파트 중 가격이 가장 많이 떨어진 곳으로 나타났다.

또 최근 1년 전국 아파트 신저가 하락액 1위는 서울 강남구 압구정동 '현대1차' 아파트였다. 이곳 전용면적 131.48㎡는 지난 2월 17일 35억5천만원에 중개거래돼 과거 1년 내 최저가(2022년 3월 4일 거래) 44억원보다 8억5천만원 하락한 것으로 조사됐다.

지방에선 부산 1곳과 세종 2곳이 50위권에 포함됐다. 부산 남구 용호동 오륙도에스케이뷰 122.271㎡(7위)는 지난 2월 17일 5억9천만원에 거래돼 최근 1년 신저가(10억5천만원)보다 4억6천만원(43.8%) 떨어졌다. 세종에선 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 98.227㎡(3억2천500만원), 새뜸마일9단지(금성백조예미지) 108.855㎡(3억2천만원)이 각각 45, 47위를 기록했다.

지역 한 부동산 중개업계 관계자는 "이 한 건이 대구 부동산 시장을 평가하는 잣대라 하기엔 무리가 있다. 게다가 미분양 물량이 많다는 얘기는 구축이 아니라 신축 아파트에 해당하는 얘기"라면서도 "실수요자 입장에선 부동산 시장과 가격 변화 추세를 좀 더 면밀히 따져보라는 의미는 될 수 있을 것"이라고 말했다.