경북 영주·경주·구미·상주·대구 중구, '노후 빌라촌 정비' 뉴빌리지 사업 선정

5년간 총 1조2천억원 투자…전국 총 32곳 선정

앞산에서 본 대구 전경. 대구 남구 일대에 빌라가 밀집해 있다. 매일신문 DB

경북 영주·경주·구미·상주와 대구 중구가 '뉴빌리지 선도사업' 대상지로 선정됐다. 재개발·재건축이 어렵고 노후 주거지가 밀집된 지역에 아파트 수준의 기반·편의시설이 들어서면서 주거 환경이 대대적으로 개선될 것으로 기대된다.

국토교통부는 국무총리 소속 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 선정한 뉴빌리지 선도 사업 지역 32곳을 23일 발표했다.

앞서 국토부는 지난 8월 전면 재개발이 어려운 노후 단독주택과 빌라를 새 빌라나 타운하우스 등으로 민간이 개발할 때 정부가 주차장, 운동시설 등 편의시설을 지원하고 금융·제도적 인센티브를 주는 내용의 '뉴빌리지 사업 계획을 발표했다.

이번에 선정된 32개 사업지에는 최대 5년간 국비 4천132억원 포함, 총 1조2천억원을 투자해 아파트 수준의 기반·편의시설이 공급된다. 주민들이 주택을 정비하는 경우에는 용적률 완화, 기금융자 등 혜택도 제공한다.

대구경북에선 총 5곳이 혜택을 받게 됐다. 경북 영주는 1970년대 조성된 구도심 노후 저층 주거지가 있는 휴천동 일대에 사업이 진행된다. 250억원(국비 150억원)을 투입해 재개발·재개발이 진행되기 힘든 곳에 주차장 및 편의시설을 설치하기로 했다. 주택 정비는 125호가 계획돼 있으며 현재까지 30호가 사업 신고·승인 절차를 마쳤다.

경주는 1985년 토지구획정리사업으로 조성된 노후 저층 주거지가 대상이다. 497억원(국비 157억2천만원)을 들여 주차장, 문화·체육시설 등 편의시설을 확충한다. 주택정비사업을 통한 신규주택 258호 공급도 지원한다는 계획이다.

구미는 정비사업 소외 지역인 선산 완전·동부지구 내에서 사업을 추진한다. 주차·복합문화시설 등의 편의시설 공급을 비롯해 주민 주도의 도시기반시설 정비를 진행한다. 사업비는 525억원가량(국비 150억원)이 투입된다.

상주 또한 사업비 402억2천만원(국비 150억원)을 투입해 노후한 주거지역 내 소규모주택정비를 활성화한다. 기반‧편의시설 공급 등을 통해 주민들의 주거 여건을 개선한다는 방침이다.

대구 중구는 300억6천만원을 들여 노후 저층 주거지에 주차장, 문화교육센터, 주민커뮤니티센터 등 편의·기반시설을 공급한다. 주택정비 활성화를 위해 주민합의체 구성, 사업성 분석 지원 등 주민 주도 주택정비사업 지원도 지원한다.

이번에 선정된 지자체는 사업계획에 대한 지방도시재생위원회(또는 지방도시계획위원회) 심의 등을 거쳐 내년부터 본격적으로 사업을 추진할 예정이다. 정부는 내실있는 사업 추진을 위해 매년 사업 평가를 실시하는 한편, 사업 진행 과정에서 단지형 직접연계 사업이 가능한 경우 추가적인 국비 지원도 추진할 계획이다.