지역 고층건물 안전실태.문제점, 무분별한 증개축 '제2삼풍'우려

***전문삼풍백화점 붕괴사고 이후 지역 관가및 건설업계가 기존 고층 건물에 대한안전도 검사에 나서는등 비상이 걸렸다.

경북도내 중소도시에 최근 건축된 고층아파트 가운데 일부가 안전상에 문제가 있는 것으로 드러나 정밀진단이 요구되고 있다.

지역별 고층건물 실태및 문제점을 살펴본다.

**포항

포항은 11만가구중 50%가 아파트등 공동주택인만큼 크고 작은 건축물이 단기간에 우후죽순으로 들어서고 있다.

지난해2월 럭키 장성아파트101동 15층 1백20세대 아파트가 준공10개월만에건물의 수직오차가 건설부 표준시방서를 넘어서면서 벽체 곳곳이 균열돼 입주민들이 보상을 받고 이주했다.

또 양학동 학잠주공아파트 7백60세대도 준공된지 20년이 넘자 최근들어 균열현상이 심각하게 나타나는등 문제점이 노출돼 시가 재개발 사전결정을 받아놓고 있으며 50세대 강원아파트는 붕괴위험에 따라 지난2월 철거했다.이밖에 환호동 1천4백80세대 주공아파트도 건축물이 노후되면서 안전에 문제가 제기돼 시가 건축학회에 재개발 사전결정 심의를 받고있으며 81년 준공된 포항전화국구사옥은 준공4년이 지나자벽과 기둥에 금이 가는 하자가 발생 전화국이 기초 부실로인한 것이라며 손해배상청구소송을 제기, 지금까지소송중이다.

특히 88년 주택2백만호 사업시행후에는 포항에도 불량 골재가 대량으로 나돌았던 것으로 알려지고있으며 대형건축물.병원등에서 무분별하게 증.개축을 앞다투어 해 삼풍백화점 사고이후 시민들이 안전에 크게 의문을 나타내며불안해하고 있다.

〈최윤채기자〉

**경주

정부의 주택2백만호 건설계획에 따라 경주지역에는 최근 4~5년사이 10층이상 고층아파트만 35동 6천여가구가 들어섰다.

일부업체가 부실공사로 말썽이 꼬리를 물고있지만 대형사고를 막기위한 법적.제도적 장치가 없어 입주자들이 불안해하고 있다.

경주 황성동 ㅎ아파트만해도 지난해 5월22일 현관 '슬래브'가 폭삭 내려앉는 바람에 15층건물 2동 2백40가구가 한때 공포에 떨기도 했다.경주지역은 아파트가 우후죽순으로 건립되고 있지만 대규모 아파트공사에대한 감리와 검사, 행정기관의 감독체계가 허술해 시공회사의 구조적 부실을밝혀내지 못하고 있는 실정.

이때문에 매년 건설되는 수천가구 아파트의 공정과 품질관리대장및 강도측정과 불량자재유입 적발이 거의 이뤄지지 못하고 있다.

특히 공사감리 경우 1개현장에전기, 토목, 건축, 설비등 최소한 4명이상이 상주해야 함에도 원거리현장을 겸무하는 사례가 많아 감리일지가 엉터리로 작성되는등 시공회사의 구조적 부실의 원인이 되고있다.경주지역에는 고층아파트건설에 앞서 지난83년부터 5층규모의 소규모아파트가 건립되기 시작, 아파트입주자가 1만가구에 달하며 매월 하자보수요구가15건씩 잇따르고 있다.

〈박준현기자〉

**안동

○…안동지역에는 국민주택 2백만호 건설정책에따라 90년부터 3년간 무려8천3백세대의 아파트신축이 허가됐다.

이같은 단기간의 홍수허가는 얼치기 영세건축업자의 난립과 자재부족, 품귀현상등을 초래, 상당수 아파트가 부실시공 됐을 것이라는 지적이 잇따르고있다.

가장 우려되는 문제는 이기간에 기술력이 부족한 지방 영세 건축업자가 대형건축회사의 명의만 빌려 거의 시공해본 경험이 없는 15층이상 고층아파트를 대량으로 지었다는 것.

게다가 이들 상당수가 건축중 경영부실로 도산, 사업주가 바뀌거나 보증업체가 공사를 마무리해 공사가 제대로 진척되지 못했다는 사실이 부실공사 가능성을 높게 만들고 있다.

실례로 운안동 모아파트는 공사도중 슬라브 콘크리트더미가 붕괴되는 사고가 발생, 부실 시공이라는 민원이 끊이지 않고 있다.

〈정경구기자〉

**경산

주택 2백만호 건립계획에 따라 경산시에는 지난 88년부터 93년까지 3천5백세대의 아파트가 건립됐다.

전국적으로 주택건립 붐이 일면서 인건비 상승, 건축자재 품귀 등으로 당시 지은 대부분의 아파트가 부실시공 위험도가 높다는 건축관계자의 주장이다.

특히 경산시에는 하천의 골재가 바닥나 모래.자갈을 거의 외지것을 반입해와 쓴데다 자갈은 강도가 떨어지는 채석장의 쇄석을 사용, 안전에 문제가 있다는 것.

철근은 품귀현상을 빚으면서 가격이 크게 올라 설계대로 철근배근이 됐겠느냐는 지적도 나오고 있다.

경산시는 삼풍백화점 붕괴사고에 따라 관내 10층이상의 아파트 72동 8천8백97세대에 대해 안전점검을 하기로 했으나 육안으로 외형진단 밖에 할 수없어 형식에 그칠뿐이라는 지적을 받고 있다.

건축관계자는 아파트 1동(평균 2백세대)에 대해 콘크리트 강도, 철근 배근, 지반침하 등에 대한 안전점검을 의뢰하는데 1천만원의 경비가 들어 문제가 발생하지 않고는 아파트 안전점검을 할 수 없는 실정이라는 것.〈최봉국기자〉

**칠곡

칠곡군 왜관읍에 소재한 대부분의 아파트는 90년초 2백만호 주택건설계획에 따라 건설됐다.

부실공사등으로 곳곳에서 집단민원이 잇따랐지만 군은 안전점검 장비나 전문가가 없어 그저 목측으로 안전진단을 해왔을뿐.

특히 안전점검시 국고 지원이 전혀 없어 회사가 수천만원이 넘는 점검비용을 몽땅 물어야 하기 때문에 점검을 소홀히 하는 원인이 되고 있다.지난 91년 입주한 약목면관호리 ㅅ아파트 6층 5백74세대는 지난해초 건물균열이 심해 붕괴위험이 높다며 주민들이 대책을 호소, 집단농성을 벌였는데안전점검에 따른 국고지원금이 없어 회사측이 2억여원이나 되는 점검비용을모두 물고 대학측에 의뢰, 어렵게 점검했다.

왜관읍 문화아파트 14층 99세대도 92년 부실시공으로 집단민원이 끊이지않았었는데 여태 정확한 안전진단을 받지 못하고 있는 실정이다.〈이창희기자〉

**영덕

농어촌지역에 건설된 4~5층 규모의 저층아파트중 일부가 입주한지 2년도채 되지 않아 기울어지기 시작하는등 문제점이 발생하고 있으나 준공검사를내준 행정당국은 뚜렷한 안전대책 마련은 커녕 덮어두기에 급급, 빈축을 사고 있다.

지난해초 50여세대가 입주한 영덕군 강구면 삼사리 ㅅ맨션의 경우 두동 가운데 5층건물 한 동이 10여㎝정도가 기울어진 사실이 시공회사인 ㄱ건설측에의해 확인됐다.

회사측은 지난 3월초 이같은 사실을 자체발견해 추후 진행과정을 점검했으나 건물 기울기가 더이상 진행되지 않아 현재로선 안전엔 전혀 하자가 없어보수공사등은 필요치 않다고 밝히고 있다.

그러나 준공검사를 해준 영덕군은 이런 사실을전혀 모르고 있다가 최근삼풍백화점 붕괴후 이 아파트의 문제점이 알려지고 나서야 뒤늦게 감리사에통보하는 한편 시공사인 ㄱ건설에 소명을 요청하고 나서 군의 건축물 사후관리에 허점을 드러내고 있다.

또 이 아파트와 바로 인접, 20여세대가 살고 있는 4층짜리 ㄷ빌라는 건물두동이 2년전 육안으로도 뚜렷이 구별할 수 있을 정도로 모두 양쪽으로 비스듬히 기울어져 두동 사이에 버팀목 역할을 하는 구조물을 세워 건물 기울기를 막고 있다는 것.

〈정상호기자〉