대구·경북 땅값은 '약세'

각각 0.34, 0.5% 상승...실제론 하락

올 2/4분기중 신행정수도 건설과 정부기관 이전 예정지 등 개발 호재가 나타난 충청권을 중심으로 땅값이 많이 올랐으나 두 호재의 영향권에서 벗어나 있는 대구, 경북지역의 경우 수치 상은 미미한 변동률을 보였지만 실제는 값이 떨어지거나 약세를 면치 못한 것으로 나타났다.

한국토지공사가 올 2/4분기 중 '전국지가변동률'을 조사한 결과 충청권을 중심으로 한 지역은 개발호재, 그 밖의 지역은 저금리 지속에 따른 투자수요 증가 등의 영향으로 전국평균 지가상승률이 1.09%로 나타났다.

지역별로는 대도시 0.77%, 중소도시 1.47%, 군지역 1.35% 등으로 중소도시의 지가상승률이 가장 높았다.

용도지역별로는 주거지역의 상승세가 둔화된 반면 각종 개발사업 시행 및 개발제한구역 해제 등에 따른 기대심리가 작용한 녹지 및 관리지역 땅값이 상대적으로 높게 놀랐고, 그동안 부진했던 농림지역의 경우도 지난 분기에 이어 지가가 상승한 것으로 나타났다.

이같은 영향으로 별 개발수요가 없는 대구.경북지역의 경우 지가 상승률이 전국 평균에 크게 못미친 것으로 나타나 부동산 중심의 지역경제 부양을 위해 지자체와 국회의원, 재건축조합, 주택업계 등이 꾸준히 주장해온 대구지역에 대한 투기지역 및 투기과열지구에 대한 해제 요구가 설득력을 얻을 것으로 보인다.

이번 조사에서 대구는 주거지역 0.20%, 상업지역 0.16%, 공업지역 0.76%, 녹지지역 0.99% 등 지가가 평균 0.34% 상승했다. 구.군별로는 중구 0.06%, 동구 0.32%, 서구 0.32%, 남구 0.11%, 북구 0.37%, 수성구 0.35%, 달서구 0.25%, 달성군 0.98%의 변동률을 나타냈다.

또 경북은 주거지역 0.50%, 상업지역 0.18%, 공업지역 0.48%, 녹지지역 0.87%, 관리지역 0.57%, 농림지역 0.34%, 자연환경보전지역 0.34% 등 평균 0.50% 상승했다. 황재성기자 jsgold@imaeil.com