아파트 전세물량 모자라

그동안 겨울잠에 빠졌던 아파트 전세시장이 새 학기를 앞두고 회복조짐을 보이고 있다.

특히 초·중·고교 등 학교가 밀집해있는 지역을 중심으로 한 아파트단지엔 전세물량이 아예 없는 품귀현상까지 나타나고 있을 정도다.

이는 건설교통부와 부동산정보제공업체 등이 잇따라 올해 아파트 값이 하향 안정세를 나타낼 것이란 전망을 내놓으면서, 주택 수요자들이 아파트를 매입하기보다는 일단 전세를 얻어 살면서 집 구입을 늦추겠다는 '관망세' 자세를 유지하는 때문으로 풀이되고 있다.

24일 부동산업계에 따르면 대구 전역에서 전반적으로 아파트 전세가가 오르면서 물량이 달리는 현상이 벌어지고 있다.

부동산114(정보제공업체)에 따르면 지난 2주간 대구의 아파트 전세가격은 평균 0.05%나 상승했다.

지난 10월까지 부분적 역전세 현상을 보이며 가격이 하락했던 것과는 대조적이다.

구별로는 아파트 전세물량 자체가 부족한 서구가 0.24%로 상승폭이 가장 컸고 달성군 0.21%, 북구 0.09%, 중구 0.08%, 달서구 0.03%, 동구·수성구 0.02% 등의 변동률을 보이며 상승했다.

특히 반경 1~2km 내에 초·중·고교 등 각급 학교와 학원이 밀집해 있는 대구 수성구 범어4동 경남타운과 을지맨션, 태왕아너스, 장원맨션, 가든하이츠 등 대단지 아파트단지에는 전세를 얻겠다는 사람들이 줄을 잇고 있으나 물량이 없는 상황이다.

전세가격도 올라 범어4동 플러스공인중개사에 따르면 이 일대 아파트 전세가격은 33평형 기준으로 1억3천만~1억5천만 원으로 지난 11월보다 1천만 원가량 올랐다.

부동산114 이진우 대구지사장은 "매매 관망세가 이어지면서 상당수 매매 수요자들이 전세시장으로 유입되면서 전세물량이 일시적 공급부족 현상을 보이고 있다"라면서 "봄 새 학기를 앞둬 이 같은 현상은 한동안 이어질 전망"이라고 내다봤다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com