정부 부동산 대책안, 지방 시장에는 영향 '미미'

정부가 15일 발표한 부동산 대책안에 대구 지역을 포함한 지방 광역시는 제외됨에 따라 시장에는 별다른 영향을 미치지 않을 것으로 보인다.

당초 흘러나왔던 4억원 이상, 비투기 지역까지 대출을 규제하는 방안이 이번 부동산 안정화 대책에서 빠진데다 대출 규제 확대 지역도 수도권 투기과열지구에만 적용키로 했기 때문이다,

지역 주택업체와 부동산 업계는 정부의 초강도 대책안이 지방에까지 적용될 경우 3.30 조치와 과잉 공급으로 체질이 약해진 부동산 경기가 심각한 타격을 입을 것이라고 우려해왔다.

분양 대행사 리코의 최동욱 대표는 "정부 대책안에서 지방이 제외됨에 따라 불안감을 보였던 지방 시장이 오히려 안정될 것으로 보인다."며 "민간 아파트 분양가 인하 방안도 빠져있어 당장 시장에 미칠 영향은 거의 없다"고 밝혔다.

한편, 지역 주택업계에서는 정부 대책안 발표가 나옴에 따라 지난달 이후 회복세를 보이고 있는 부동산 시장이 활기를 띄게 될 것으로 기대하고 있다.

각종 규제책에서 대구 등 지방 도시가 제외됨에 따라 '심리적 해방감'에 따른 매수세가 살아날 것이란 기대감 때문이다.

분양 대행사 장백의 박영곤 대표는 "지난 여름동안 비축된 매수세와 수도권 발 집값 급등에다 정부 대책에서 대구가 비켜감에 따라 매수세를 증가할 것"이라며 "실제 수성구 일부 지역을 중심으로 최근들어 호가가 오르고 미분양 물량이 대폭 줄어들고 있는 상황"이라고 밝혔다.

그러나 지역 부동산 시장의 구조적 문제로 꼽히고 있는 심리적 저항선을 넘은 분양가 고공행진과 ▶단기적 과잉공급 ▶이에따라 적체된 미분양 물량 문제 등이 해소될 때 까지는 지역 부동산 시장이 예전처럼 활력을 찾기에는 한계가 있을 것이란 전망도 많다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr