[속보] '서대구 역세권 개발' 민간제안서 심의 통과

8개사 제안서 선정심의위 통과…'민관 공동개발' 첫 문턱 넘어
문화비즈니스·첨단벤처밸리 등 세부사업 수정·보완 과제 변수로

서대구 역세권 개발 조감도

대구의 미래 균형발전을 이끌 14조원대의 서대구 역세권 개발사업이 본궤도에 올랐다. 복합환승센터와 앵커시설 등 청사진을 담은 민간사업자 제안서가 선정심의위원회 문턱을 넘어섰다.

역세권 활성화의 관건인 유동인구를 확보할 시설 도입 등 세부사업에 대한 수정·보완이 중요한 과제로 떠오른 가운데 앞으로 행정안전부 심사와 사업시행자 지정, 실시계획 인가 등을 거쳐 2025년에 착공될 예정이다.

대구시는 5일 "지난달 민간사업자(8개 법인 컨소시엄)가 제출한 서대구역세권 사업계획서에 대해 대구경북연구원 주관의 평가위원회가 이날 심사한 결과 심의를 통과했다"고 밝혔다. 1천 점 만점에 통과 기준인 750점을 넘어섰다. 시는 연말까지 이 컨소시엄을 1차 협상 대상자로 지정하고, 세부사업의 수정·보완을 본격적으로 논의할 계획이다.

민자와 국·시비 등 14조5천억원 규모의 서대구 역세권 개발사업은 민·관 공동투자 개발구역(66만2천㎡)과 자력개발 유도구역(16만6천㎡), 친환경 정비구역(16만㎡) 등으로 구성돼 있다. 이번 제안서는 민·관 공동투자 개발구역 내 사업계획서로, 복합환승센터와 앵커시설, 공동주택 건설 등의 내용을 담고 있다.

앞으로 경쟁력 있는 앵커시설 확보가 과제로 남았다. 제안서에서 밝힌 호텔과 공연장, 수영장 등 문화·스포츠 시설만으로는 유동인구 창출에 한계가 있기 때문이다. 고속철도 역사와 고속·시외버스터미널 등 교통 중심지가 될 복합환승센터 역할에 부합하는 앵커시설이 필요하다는 목소리가 높다. 동대구역복합환승센터도 백화점 등 대형유통시설을 유치해 역세권 활성화에 성과를 거뒀다.

대구시 관계자는 "백화점 등 지역 내 유통시설은 현재 포화상태고 여기에다 온라인 쇼핑 활성화로 유통 중심의 역세권 활성화는 쉽지 않은 상황"이라며 "판매시설과 문화공간 등 다양한 기능이 어우러진 문화비즈니스와 첨단벤처밸리 등이 가능한 방향으로 세부사업을 다시 협의해 나갈 것"이라고 했다.

이날 사업계획서 심의 통과로 이 사업은 내년 행정안전부 중앙투자심사와 2022년 우선협상대상 지정과 사업협약 체결, 2023년 실시설계와 실시계획 인가 등을 앞두고 있다. 계획대로 진행되면 2025년 착공해 2027년 1단계 사업이 마무리된다.

※서대구 역세권 개발=오는 2030년까지 서대구역 인근 98만8천㎡에 민간자본과 국·시비를 포함해 14조5천27억원(민자 31%, 국‧시비 69%)을 투자하는 대규모 사업