전국 땅값 12년 6개월 만에 하락 전환…대구 0.13% ↓

1분기 평균 지가 0.05% 떨어져…대구 하락폭 제주 이어 두번째

부동산 시장이 침체기에 접어들면서 올해 1분기 전국 땅값이 12년 만에 하락한 가운데 대구 지역도 제주에 이어 전국에서 두 번째로 하락 폭이 큰 것으로 나타났다.

국토교통부와 한국부동산원은 25일 올해 1분기 전국 지가가 0.05% 하락한 것으로 집계됐다고 밝혔다.

지가 변동률은 작년 4분기(0.04%)에 비해 0.09%포인트(p) 하락했고, 작년 1분기(0.91%)와 비교하면 0.96%p 떨어졌다.

분기별 지가 변동률이 마이너스로 떨어진 것은 2010년 3분기(-0.05%) 이후 처음이다.

수도권은 0.0%에서 -0.06%로 떨어졌고, 비수도권도 0.12%에서 -0.03%로 전 분기에 비해 하락했다.

대구의 지가는 0.13% 하락했으며 경북 지역의 지가는 0.02% 감소했다.

시도별로 보면 제주의 지가변동률이 -0.29%로 전국 평균(-0.05%)을 가장 크게 밑돌았다.

이어 대구(-0.13%), 서울(-0.12%), 울산(-0.10%) 등도 지가 변동률이 전국 평균을 하회했다.

지가 변동률이 꺾인 가운데 거래량도 줄었다.

올해 1분기 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 약 43만2천 필지(340.5㎢)로 전 분기에 비해 5.8% 줄었고 작년 1분기보다는 30.1% 감소했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량도 약 18만5천 필지(318.6㎢)로 전 분기와 작년 1분기에 비해 각각 17.9%, 29.9% 줄었다.

전 분기와 비교한 전체 토지 거래량은 서울(27.2%), 대전(16.1%), 세종(4.1%), 전남(0.1%) 등 4개 시도에서 증가했고 대구(-0.6%), 경북(-3.1%) 등 나머지 13개 시도는 모두 감소했다.

순수토지 거래량은 전남(1.8%)을 제외하고 16개 시도에서 줄었다. 광주(-52.3%), 대전(-37.1%), 부산(-35.8%), 제주(-33.6%), 서울(-32.4%), 대구(-28.9%) 등에서 감소 폭이 컸다.