7월 전국 상승 거래 비중 둔화…수도권은 6·27 대책 여파 뚜렷

청담동 일대 아파트 단지의 모습. 연합뉴스

지난달 전국 아파트 시장 상승 거래 비중 둔화한 가운데 서울·경기 등 수도권 지역이 6·27 대책 여파로 인해 하락 거래 비중이 증가한 것으로 나타났다. 대구 등 지방도 변동폭 미미하지만 상승 거래가 감소하고 하락 거래가 늘었다.

11일 직방이 국토교통부 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 전국 아파트 상승 거래 비중은 44.4%로 6월(46.5%) 대비 2.1%포인트(p) 하락했다.

같은 기간 하락 거래 비중은 38.4%에서 41.8%로 3.4%p 증가해 상승 거래는 줄고 하락 거래는 늘어나는 '하락 전환' 흐름이 나타났다.

이같은 흐름은 수도권에서 두드러졌다. 지난달 수도권 아파트 상승거래 비중은 45.0%로 6월(48.1%) 대비 3.1%p 줄었다. 이에 반해 하락 거래 비중은 35.1%에서 39.2%로 4.1%p 증가했다.

지방의 경우 변화가 크지 않았다. 7월 지방 아파트의 상승 거래 비중은 44.0%, 하락 거래 비중은 43.5%로 6월 대비 각각 0.2%p 감소, 0.4%p 증가해 미미한 수준이었다.

특히 대구는 상승거래가 6월 43.7에서 7월 43.3로 0.4%p 줄었고, 하락거래는 6월 42.9에서 7월 43.9로 늘었다.

직방 관계자는 "수도권 중심의 거래 위축이 지속될 경우 일부 지역에서는 가격 조정이나 매매가 하향 흐름이 더욱 뚜렷해질 수 있다"며 "특히 일부 지역에서 상승 거래 비중이 줄고 있다는 점은 시장 심리가 위축되고 있음을 보여주는 신호로 해석할 수 있다"고 말했다.