아파트값 하락세 확산 국면

대구지역 아파트 시세가 소폭 등락을 거듭하고 있는 가운데 전체적으로는 하락세를 보이는 지역이 점차 확산되고 있는 것으로 나타났다.

부동산 114가 조사한 5월 가격 동향에 따르면 지난달 하반기 부동산 매매 및 전세가는 전기에 비해 매매는 0.03%, 전세는 0.05%의 미미한 변동률을 기록하는 데 그쳤다.

특히 매매가 상승폭은 2주전(0.32%) 에 비해 크게 둔화됐으며, 20평이하 소형이 주도하던 약세가 중대형으로 확대되고 있는 것으로 나타났다. 46평이상 중대형 시장은 지난 2주간 -0.03%, ~ -0.11%의 변동률로 하락세를 보였다.

지역별로는 북구(0.13%) 수성구(0.04%), 달서구(0.03%)가 소폭 오름세를 보인 반면 달성군(-0.01%), 동구(-0.04%), 남구(-0.07%),서구(-0.1%) 등은 하락세가 확산됐다.

서구는 25평형이하 소형이, 남구는 25~35평형대를 중심으로 하락세를 보였으며 동구는 20평이하를 제외한 전 평형대가 하락세를 보였고 특히 40평형대의 하락폭이 상대적으로 컸다. 소폭 오름세를 보인 북구도 사실상 거래가 끊긴 가운데 매매값이 강보합세를 유지하고 있으나 학교와 인접하고 교통이 편리한 단지만이 상승세를 유지했다.

2주간 변동률이 0.05%에 그친 전세시장은 2000년 7월이후 상승률이 최저치를 기록했다. 아직 전체 평균이 하락세를 보이고 있진않지만 지역별 오름폭이 점차 둔화돼 하락세를 보인 구가 늘고 있다.

동구가 2주전에 이어 0.33% 하락했고 서구가 0.06% 떨어졌다. 이들 지역은 전세값 하락이 매매값 하락으로 이어지고 있다. 반면 남구(0.3%),수성구(0.11%), 북구(0.1%), 달성군(0.07%), 달서구(0.05%) 등은 일부 평형대의 약세에도 불구하고 전체 평균은 소폭 올랐다.

정창룡기자 jcy@imaeil.com