아파트사업 승인 물량 '뚝'…미분양 증가 등 영향

대구 지역 아파트 사업 승인 물량이 분양가 상한제 시행과 미분양 증가 등의 영향으로 대폭 줄어들었다.

대구시에 따르면 지난해 지역에서 신규로 아파트 사업 승인을 신청한 300가구 이상 단지는 7개 8천595가구로 지난 2006년(1만 4천192가구)의 60% 수준으로 감소했으며 사업 물량이 많았던 지난 2005년의 2만 1천700가구에 비하면 40% 정도에 그친 것으로 나타났다.

시 도시주택국 관계자는 "지난해 사업 승인 신청 물량 중 동구 봉무동에 조성중인 이시아폴리스 단지를 빼고 나면 순수 민간 물량은 5천 가구에 불과하다."며 "1만 가구를 넘어선 미분양 아파트와 분양가 상한제 시행 등의 영향으로 사업 승인 신청이 급감한 것으로 보이며 2000년 이후 사업 승인이 가장 적었다."고 밝혔다.

건설업계는 지난해 상반기부터 시행에 들어간 대구지역 내 주거 지역 용적률 인하 조치도 사업 승인 감소에 영향을 미친 것으로 보고 있다.

또 지난해 사업 승인을 받은 단지 7개 단지 중 실제 분양에 들어간 단지는 동구 율하택지 내 신창 비바패밀리 1개 단지에 불과한 것으로 나타나 주택 경기 침체로 상당수 단지가 분양 시기조차 잡지 못하고 있는 것으로 집계됐다.

한편, 분양가 상한제가 본격 시행되는 올해부터는 사업 승인 신청 단지가 더욱 줄어들 것으로 예상된다.

도훈찬 화성산업 영업 이사는 "지난해 사업 승인을 신청한 단지는 대부분 2006년 이전부터 택지 매입 작업을 한 단지들"이라며 "용적률 축소와 상한제 시행 등으로 지난해부터는 시행·시공사들이 공영 택지를 빼고는 민간 택지 매입 작업을 사실상 중단했으며 이에 따라 신규 사업 승인 물량은 더욱 감소할 것"이라고 밝혔다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr