"불경기땐 현금이 최고" 공공사업 토지보상 '순풍'

경기 침체의 그늘이 깊어지면서 공공 사업 토지 보상이 '순풍'을 타고 있다.

공공사업 편입 토지마다 감정가를 둘러싼 지주와 해당 기관의 분쟁이 일상화돼 왔지만 최근에는 보상이 시작된 사업장마다 서둘러 보상 협의를 끝내고 현금을 찾아가는 지주들이 급증하고 있는 것.

지난달부터 8천여억원의 토지 보상금이 풀리기 시작한 달성군 테크노폴리스가 대표적인 사례. 현금 지급이 시작된 지난달 10일부터 현재까지 보상률이 무려 56%에 달하고 있다.

토지공사 관계자는 "편입 토지가 720만㎡, 지주가 3천200여명에 이르는 사업장이 한달만에 이 정도 보상률을 기록한 것은 경이적인 일"이라며 "감정금액이 상대적으로 높고 2002년도에 사업 승인이 난 단지로 양도세 중과 대상 사업지인 것도 높은 보상률의 또다른 원인"이라고 밝혔다.

토지공사측은 보상 미협의로 수용재결을 신청한 지주가 200여명에 그쳐 연말까지는 70%, 내년 3월까지는 보상이 끝날 것으로 보고 있으며 당초 예상보다 보상률이 높아 연말까지 확보된 보상금이 모자랄 수도 있다는 행복한 고민을 하고 있다.

대구도시공사가 지난 8월 중순부터 보상에 들어간 중구 삼덕동 주거환경개선지구 사업도 현재 보상률이 85%에 이르고 있다.

도시공사 관계자는 "예전 같으면 이 정도 보상률을 도달하기까지 최소 6개월에서 길게는 1년 넘게 걸린다"며 "경기가 좋지 않은데다 부동산 가격까지 하락하면서 지주들의 반발이 예전보다 크게 줄어든 것 같다"고 말했다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr