구도심 가격에 신도시 인프라를? 신도시 인근 '가성비' 단지

3기 신도시 예정지 인근 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 인프라, 가격경쟁력에 시세상승 기대까지

신도시와 인접한 지역의 신규 아파트가 수요자 사이에서 알짜로 꼽히며 인기를 끌고 있다.

가까이 위치한 신도시의 인프라는 함께 공유하면서도 '착한 가격'까지 갖춰 가성비 높은 단지로서 주목받고 있는 것이다.

신도시 인근 단지의 성공 사례는 수도권 각지에서 쉽게 찾아볼 수 있다.

김포시 걸포동에 공급된 한강메트로자이의 경우 1~3단지에서 총 2만 6천여명의 청약자를 끌어모으며 단숨에 청약을 마쳤다.

김포대로를 통해 한강신도시와 바로 이어져 있으면서도 가격적인 경쟁력이 높은 것이 성공 요인으로 꼽힌다.

이 외에도 최근에는 중동신도시 인근에 공급된 래미안 부천 어반비스타가 1순위에 31.77대 1의 높은 평균경쟁률로 청약 마감된 바 있다.

이 단지 역시 신도시의 인프라를 공유하는 입지와 합리적인 가격으로 주목받은 바 있다.

한 부동산 전문가는 "비싼 값을 굳이 치르면서 신도시 내에 집을 구하려고 하기보다는 합리적인 가격으로 같은 생활 인프라를 공유하는 인접 지역 단지를 찾는 수요자도 늘어나고 있다"며 "특히 최근 발표된 3기 신도시 인접 단지의 경우 신도시 개발에 따른 가격 상승 기대까지 더해져 큰 인기를 끌고 있다"고 전했다.

포스코건설이 남양주 진접 지역에 공급하는 '남양주 더샵 퍼스트시티'가 대표적인 신도시 인근의 알짜 단지다.

3기 신도시 조성 예정지인 진접 지역에 들어서는 만큼 향후 탄탄히 갖춰질 신도시의 인프라를 그대로 공유할 수 있으면서도 합리적인 가격에 공급될 것으로 보여 많은 수요가 집중하고 있다.

특히 3기 신도시가 서울 접근성을 높여줄 광역 교통망을 갖춘 자족도시로 지어질 계획이어서 시세 상승에 대한 기대까지 더해져 투자 수요의 시선까지 사로잡고 있는 것으로 알려졌다.

남양주 지역에 올해 처음으로 공급되는 포스코건설의 브랜드 대단지라는 점도 지역 수요의 관심을 집중시킨다.

한국품질만족지수 조사 아파트부문 10년 연속 1위, 브랜드고객충성도 조사 1위 등을 차지한 바 있는 포스코건설의 브랜드 가치와 총 1,153세대에 이르는 단지 규모로 지역의 랜드마크 단지로서 일찌감치 눈길을 끌고 있는 것이다.

모든 세대가 실수요자들 뿐 만 아니라 임대수요가 많은 전용면적 59~84㎡의 중소평형으로 이뤄져 투자자들로부터의 관심도 계속해서 이어지고 있다.

부동산 투기억제 정책에 영향을 받지 않는 비규제 지역에 들어서는 만큼 청약 1순위 자격자라면 누구나 청약할 수 있다는 것도 강점이다.

실제로 '남양주 더샵 퍼스트시티'는 집을 소유하고 있거나 세대주가 아니더라도 1순위라면 누구나 청약할 수 있다.

조정대상지역에서는 집의 소유 및 세대주 여부에 따라 청약에 제한이 생기는 것과 달리 만 19세 이상이라면 누구나 자유롭게 청약에 도전할 수 있는 셈이다.

전매제한 기간도 짧아 투자 상품으로서의 가치도 높다는 평이다.

소유권 이전등기시까지 제한되기도 하는 조정대상지역과 달리 '남양주 더샵 퍼스트시티'는 당첨자발표일 6개월 후부터 전매가 가능해 단기 투자에도 적합하다.

'남양주 더샵 퍼스트시티'는현재 진접읍내각리 77-7번지에서 홍보관을 운영 중이다.