"파느니 증여하겠다"…올해 비아파트 증여건수 역대 최대치

올해 8월까지 비아파트 증여건수 4만1천41건
전문가 "다주택자 고강도 규제가 오히려 증여로 이어져"

올해 전국에서 빌라나 단독주택 같은 비아파트의 증여건수가 4만건을 넘겨 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 그동안 아파트에 집중됐던 증여가 연립과 다가구주택 등으로 확산되고 있다. 사진은 이날 남한산성에서 바라본 서울 송파지역 모습. 연합뉴스

올해 전국에서 빌라나 단독주택 같은 비아파트의 증여건수가 4만건을 넘겨 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 그동안 아파트에 집중됐던 증여가 연립과 다가구주택 등으로 확산되고 있다.

6일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 '스테이션3'가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 8월까지 전국 다세대, 연립, 단독, 다가구주택의 증여건수는 4만1천41건으로 전체 거래(31만2천392건)의 13.1%를 차지했다. 지난해 같은 기간 3만7천715건에 그쳣던 비아파트 증여건수는 1년 새 8.8% 늘면서 역대 최대치를 기록했다.

지역별로는 서울에서 증여가 가장 활발했다. 올해 1∼8월 서울 비아파트 증여 건수는 8천41건으로 2013년 이후 최대치다. 지난해 같은 기간(7천329건)과 비교하면 9.7% 증가한 수치다.

전문가들은 비아파트 증여가 늘어난 것은 집값 상승에 대한 기대감이 여전히 큰 탓이라고 보고 있다. 제3자에게 집을 파는 것보다 가족에게 증여하는 편이 낫다고 생각하는 경우가 늘었다는 것이다. 특히 다주택자에 대한 고강도 규제로 집주인 입장에서는 보유나 매매보다는 증여가 절세에 유리한 데다 최근 활발해진 재개발 사업에 대한 기대감이 커진 것으로 보는 시선도 적잖다.

고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "아파트 값이 너무 많이 오르면서 빌라나 다가구주택 등이 주목받고 있다"며 "세금 규제가 강해져 보유하기는 부담이 되는데 그렇다고 팔기에는 양도소득세가 너무 많이 나오니 증여를 선택하는 것으로 보인다"고 했다.