‘14년 방치‘ 영주 판타시온리조트 새 주인 만났지만 2년7개월째 제자리

정상화에 기대했던 시민들 실망감 드러내

사업주 부도로 14년째 방치돼 온 판타시온리조트 건물이 흉물스럽다. 마경대 기자

사업주의 부도로 14년간 방치돼 온 경북 영주시 판타시온리조트가 새 주인을 만났지만 2년 7개월째 채권단과 분쟁을 벌이면서 공사 재개 등 정상화까지는 갈 길이 멀다.

판타시온리조트는 이앤씨건설㈜이 2007년 영주 가흥동과 아지동 일대 21만7천450㎡에 지하 3층 지상 10층 규모로 착공한 콘도미니엄, 워터파크 시설 등을 갖춘 휴양시설이다. 건설사 측은 이듬해 8월 부도 처리됐다가 2010년 공사를 재개했지만 다시 3개월 만에 재차 부도를 냈다.

이후 근로복지공단이 강제 경매를 신청하면서 낙찰과 재경매를 반복하다 지난 2020년 1월 소백산영주스파리조트(이하 스파리조트)가 최종 인수한 상태다.

하지만 이 회사는 2년이 지난 현재까지도 공사재개 등 구체적인 정상화 방안을 내 놓지 못하고 있다.

채권단 관계자가 영주시청에서 1인 시위를 하고 있다. 마경대 기자

14일 영주시에 따르면 판타시온리조트가 정상화되려면 사업시행자 변경이 우선적으로 이뤄져야 된다. 하지만 이 회사는 소유권 취득 2년 7개월이 지나도록 필요한 서류를 제출하지 않고 있다. 영주시 관계자는 "최근 정상화 방안과 관련 용역이 진행 중으로 이달 말까지 사업시행자 변경 서류를 제출하겠다는 의사를 전해 왔다"고 밝혔다.

하지만 스파리조트는 2020년 5월 법원에 유치권업체 등을 상대로 부동산인도명령 소송을 제기했다가 그해 12월 16일 돌연 포기했다. 이 회사는 소송 취하 전에 '시설물 유지 보수'를 이유로 용역 20여 명과 크레인을 동원해 컨테이너 5개를 리조트 출입구에 설치하고 출입자를 통제, 유치권자와 마찰을 빚기도 했다.

이후 유치권을 인정 못하겠다는 부존제 소송을 제기했고 채권단이 제기한 점유이전금지가처분에 이의를 제기해 현재 소송 중이다. 또 채권단을 경매 방해 등의 협의로 고소한 상태다.

민·형사상 소송이 지속되자 채권단은 최근 법원과 영주시청 등을 찾아다니며 "소유주가 민·형사상 소송을 진행, 힘없는 유치권 업체를 죽이려 한다"며 1인 피켓시위를 이어가고 있다.

채권단 관계자가 법원에서 1인 시위를 하고 있다. 마경대 기자

한 채권단 관계자는 "사업 시행자가 채권자와 수분양권자들의 피해를 해결하는 도덕적 의무를 먼저 수행하는 것이 선행돼야 한다. 소송으로 채권단을 두 번 죽이고 있다"고 주장했다.

이에 대해 이 회사 관계자는 "소송문제는 사인 간의 재산권 문제로 사업시행과는 별개 문제다"며 "그동안 영주시와 경북도가 사업시행자 변경 주체를 놓고 '핑퐁'하는 바람에 발목이 잡혀 2년간 허송세월을 보냈다. 지난 1월 인허가권자가 영주시로 확정돼 사업 절차가 진행 중이다"고 했다.