포항 옛 도심의 변화…호재 맞은 포항시 북구 양학동

자이애서턴 대형 상가 건립 눈길
대형 프랜차이즈 입주 등 지상복합쇼핑몰 역할 기대

포항시 북구 학잠동 자이애서턴 주상복합상가 '피아체레 델파스토' 조감도. 매일신문 DB

포항의 전통적 옛 도심인 북구 학잠동 일대에 새로운 랜드마크가 들어선다. 포항자이 애서턴이 짓고 있는 주상복합상가인 '피아체레 델파스토'가 그 주인공이다.

이곳은 비록 아파트 상가이지만 좁고 낡은 옛 도심의 이미지를 바꿀 것으로 기대를 모은다. 약 1만7천㎡의 넓은 면적과 상가주차장(130여 대 규모), 포항자이 애서턴이 기부채납하는 공영주차장 등이 들어선다.

최근 지역 인터넷 카페 등 SNS에는 광교 '아이파크 앨리웨이'와 같은 대규모 신도시와 비교하면서 "옛 도심의 재정비로 상권이 발달할 것 같다"는 낙관적 전망도 적지 않다.

피아체레 델파스토에게 아파트 상가 이상의 역할을 기대하는 것은 독특한 운영 방식에 있다. 일반적으로 자영업자에게 분양하는 아파트 상가와 달리 이곳은 유통전문기업인 '브라이트유니온'이 직접 운영을 맡을 예정이다. 인천 송도의 트리플스트리트와 울산의 신선도원몰 등을 직영하는 국내 최대 상업시설 운영업체다.

피아체레란 이탈리아어로 즐거움, 기쁨 등을 의미한다. 델파스토는 맛이라는 뜻. 의역하자면 '맛의 방주'쯤 되겠다. 이름 그대로 이미 40여 개의 다양한 미식 브랜드들이 입주를 희망, 협의가 진행 중이다.

상가 중앙부 계단은 '페라마타 언덕'이라 이름 붙여졌다. 페라마타란 음악에서 길이를 2~3배 늘리는 '늘임표'를 의미한다. 쉼과 느긋함이라는 이중적인 의미를 담은 공간이다. 지하 1층은 벽돌로 꾸며진 '스트라다 델파스토(맛의 길)'. 다양한 국가의 문화와 음식으로 꾸며지는 식품 상업지구다.

'스트라다 델라 펠리치따(즐거움의 길)'라는 이름의 지하 2층은 주로 카페와 휴식공간, 패션잡화 등이 들어선다. 지하 3층의 이름은 '스트라다 디 올리바'. 올리브 길이란 뜻이다. 자연광을 끌어들이고 푸른 식물들로 장식해 숲에 들어선 듯한 느낌을 연출한다.

자이애서턴은 옛 도심의 특성상 교육, 교통 등 생활여건이 이미 완성돼 있는 덕에 적잖은 호재를 이끌어내고 있는 것으로 풀이된다. 아파트 규모는 지하 3층~지상 38층, 15개동, 총 1천433가구다.