대구 오피스텔·아파트·주택 전월세 가격 일제히 하락

한국부동산원 1분기 오피스텔 가격동향
같은 날 3월 주택가격동향 발표

한국부동산원 전경. 매일신문DB

대구의 오피스텔·아파트·주택 전월세 가격이 일제히 하락했다.

15일 한국부동산원의 오피스텔 가격동향에 따르면 대구의 올해 1분기 오피스텔 매매가격지수는 지난 분기 대비 -0.85% 하락했다. 대구의 전세와 월세가격지수도 각각 -1.00%, -0.55% 하락했다.

한국부동산원은 1∼2인 가구 증가, 주택 대체재로서 오피스텔에 대한 관심 증가에 따라 2018년 1월부터 매월 오피스텔 매매, 전세, 월세 등 가격동향을 공표하고 있다.

올해 3월 기준 전국 오피스텔의 전월세전환율은 6.11%이다. 지역별로는 세종 8.36%, 대구 6.84%, 울산 6.63% 순으로 높았다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 말한다. 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미다.

주택 가격 역시 하락세를 면치 못했다. 같은 날 한국부동산원 3월 주택가격동향에 따르면 아파트와 주택을 모두 포함한 대구의 주택종합 매매가격지수는 직전 달보다 -0.41% 하락했다. 같은 기간 전세가격지수 역시 -0.44% 하락하며 지난 조사(-0.36%)보다 하락 폭이 확대됐다.

한국부동산원은 "달성군 가창면·화원읍은 전월세 모두에서 하락을 주도했고 달서구 상인·용산동은 매매 시장에서, 수성구 파동, 매호동, 황금동은 전세 시장에서 하락이 두드러졌다"고 설명했다.