전세값 비율 연 6년째 상승

"집값의 43.3%%"

주택가격에 대한 전세값 비율이 연 6년째 상승한 것으로 나타났다.

18일 주택은행에 따르면 작년말 현재 주택 매매가 대비 전세가격 비율은 전국평균으로 43.3%%를기록, 90년대 들어 12.3%%포인트가 높아졌다.

전세값 비율은 지난 90년 31%%에 불과했으나 91년 32.0%%, 92년 36.0%%, 93년 37.0%%, 94년39.7%%로 꾸준히 올라갔고 95년에는 41.1%%로 40%%선을 넘어섰다.

이처럼 전세값 비율이 치솟고 있는 것은 임대주택이 부족한데다 매매가격은 지속적으로 안정세를보여 젊은 계층을 중심으로 집을 사려는 경향이 줄어들었기 때문이다.

또 소형주택보다는 대형주택을 선호하는 주택수요의 변화에 따라 큰 집을 살 수 있을 때를 기다리며 전세를 찾는 사람이 크게 늘어난 것도 주 요인으로 분석됐다.

이같은 현상으로 지난해의 경우 주택매매가격은 1.5%% 오른데 비해 전세가격은 10만호 이상의미분양주택 재고에도 불구하고 6.5%%나 상승했다.

특히 아파트 전세가격은 신도시의 전철 개통 및 생활편의시설 확충, 주차장 구비 등으로 아파트선호도가 증가하면서 10.2%%의 상승률을 기록했다.

한편 주택은행 조사결과 무주택전세가구는 연소득의 1.3배만큼의 금액을 전세금으로 부담하고 있는 것으로 나타났다.

이밖에 전세가구는 전세금의 84.9%%를 자기자금으로, 15.1%%는 금융기관 등에서 빌려 조달한것으로 집계됐다.