주택 임대사업 활기

아파트임대주택 사업이 새로운 재테크 수단으로 부상하고 있다.또 다가구주택, 일반주택, 농촌 주택 등도 임대사업의 대상이 되고 있어 임대주택 사업 영역은 더욱 확대될 것으로 보인다.

우방, 화성, 주택공사, 도시개발공사 등 미분양 아파트를 보유하고 있는 건설 회사에는 요즘 하루 5~10명이 임대사업 문의를 위해 회사를 찾고 있다. 올 4월 이후 이들 업체를 통해 임대사업용으로 팔린 아파트는 100여채에 이르는 것으로 나타났다.

임대사업이 인기를 끄는 것은 24평형(전용면적 18평형) 이하의 경우 취득.등록세가 없고 연리 9.5~10% 조건으로 가구당 3천200만원까지 금융지원을 받기 때문이다. 전용면적 18평형 이상일 경우에는 부분 혜택을 받을 수 있다.

여기에다 임대주택사업을 위해 오는 6월말까지 구입하는 미분양아파트는 가구수, 보유연도 등에 관계없이 양도세가 면제된다. 95년 1월~98년 5월에 구입한 아파트는 5년 이상 임대후 매각하면 양도세를 면제받을 수 있다.

다세대주택, 농촌주택 등도 임대사업 대상에 포함됨에 따라 투자자들이 지역별로 대상 부동산 물색에 나서는 것으로 알려지고 있다.

화성산업 주택영업부 권진혁 과장은 "임대료 총액이 분양가의 60%선을 유지해야 사업성이 있다"며 "성서, 시지, 칠곡, 대곡 등 위치 및 교통이 좋은 대단지를 중심으로 임대사업이 활기를 띨 것"이라고 전망했다.

〈全桂完기자〉