예산확보 안된 울산 도시개발 계획

【울산】울산시가 실현 가능성이 희박한 대규모 개발계획을 잇따라 발표해 놓고 번복하는 사례가 잦아 시정 혼선은 물론 부동산 투기만 부추겼다는 비난을 사고 있다.

울산시는 최근 도시재정비계획 수립을 앞두고 지난 95∼97년에 발표한 산업기술연구단지 건설계획, 울주군 두동면 대학촌 설립계획, 강동지역 해양관광단지조성계획 등 굵직굵직한 개발계획을 유보시키기로 방침을 정했다.

울산시 관계자에 따르면 시는 지난 97년 울주군 온산읍 삼평 강양리 81만여평 부지에 4천310억여원의 투자를 유치해 산업기술연구단지를 조성키로 하고, 오는 2016년을 목표로 도시기본계획에 반영시켰으나 '투자재원 부족'과 경제여건 변화로 인한 '사업성 부족'등을 이유로 도시재정비계획에서 제외시키기로 했다는 것이다.

울산시는 또 울주군 두동면 일대 230여만평에 조성키로 한 대학단지조성계획도 뒤늦게 "실현성이 없다"며 학교시설지구 지정등을 유보할 방침이며, 울주군 강동면 일대를 해양관광단지로 조성하는 계획도 수정해 보다 구체적인 개발계획이 수립될 때까지 이 일대를 자연녹지 상태로 유지하기로 했다고 밝혔다.

그러나, 이들 지역은 개발계획이 발표된 직후부터 지가가 급등, 97년 평당 10만원을 밑돌던 두동면 일대 준농림지 가격이 평당 20∼30만원으로 치솟는 등 땅값이 2∼3배까지 오르고 부동산 투기붐까지 조성됐던 곳으로 개발계획이 취소될 경우 땅값 폭락등으로 피해를 입는 사람이 늘어날 전망이다.

울산시 관계자는 "개발계획을 취소하거나 백지화한 것이 아니라 여건이 조성될 때까지 도시계획을 유보하자는 것"이라고 해명하고 있으나, 주민들은 "도시재정비계획에서 제외시키는 것은 계획을 백지화한 것이나 다름없다"며 "시가 실현 가능성이 없는 개발계획 발표로 땅값 상승만 부추기고 있다"고 비난하고 있다.

〈呂七會기자〉