경산 그린벨트 해제지역 "땅값 상승 기대"-"생색내기 불과"

자연녹지 7개 지구 34만평 주거지로

"30년 넘게 개발제한구역(그린벨트)로 묶어 놓고는 이제 겨우 집단취락지구 주변 일부만 우선적으로 해제하는 것은 생색내기에 불과할 뿐입니다"

경북도가 27일 경산 하양읍과 압량면 일대 7개 지구 1.148㎢를 그린벨트에서 해제(본지 27일자 5면보도)한다는 결정을 내리자 이들 7개 지구 집단취락지에서 만난 주민들은 30년 넘게 사유재산권 행사를 못하게 한 정부에 대한 성토와 함께 각종 규제로부터 숨통이 튈 수 있겠다는 기대감을 표시했다.

이번에 그린벨트에서 해제되는 지역은 △하양읍 청천지구 4만9천36평 △남하지구 7만7천155평 △사탄지구 3만1천396평 △환상지구 3만2천572평 △고낭이지구 6만1천681평 △압량면 현창지구 3만5천156평 △금구지구 5만2천247평 등 7개 지구 34만여평으로 현재 858가구가 살고있다. 이번 해제로 이 지역에서는 자연녹지가 제1종 일반주거지로 용도변경돼 도로·학교·공원·녹지 등 도로계획시설과 함께 건폐율 60%, 용적률 200% 의 4층 이하 건물 신축이 가능해 진다.

하지만 주민들은 그린벨트 해제 소식을 접하고도 불만을 삭이지 못하고 있다. 하양읍 남하1리 이장 김석재(59)씨는 "지난 30여년간 결혼한 자식들을 위해 방 하나 못늘리고 증·개축도 못하는 등 고통은 이루 말할 수 없었다"면서 "집단취락지만 해제할 것이 아니라 그간 규제에 대한 보상 차원에서라도 해제 범위를 주택 인근 농경지 등으로 확대해야 한다"고 말했다.

남하2리 조희찬(56)씨는 "주민들 중에는 축사를 방으로 개조했다가 단속반이 나오면 방 안에 염소를 몰아 넣기도 했다"며 "그린벨트 해제로 원주민들에게 이익이 돌아가야 하지만 미리 땅을 사놓은 외지인들만 이득을 보게 됐다"고 씁쓸한 표정을 지었다.

그린벨트 해제조치로부터 소외된 주민들의 불만은 더욱 높아지고 있다. 압량면 금구리 이종환(62)씨는 "길 하나를 사이에 두고 그린벨트냐, 아니냐에 따라 땅값이 몇 배 차이가 나 울화통이 터진다"면서 "마을에는 과수원내에 집이 많은데 집 주변 일부만 뺑 돌아 그린벨트를 해제해 본들 무슨 혜택이 있냐"고 불평했다.

또 해제지구안에서도 도로와 어린이공원, 주차장 등 공공시설에 편입될 토지 소유자들은 "왜 하필이면 내 땅이냐"며 불만을 토로하고 있다. 환상리 허태수(56)씨는 "마을 전체에 초교생이 5명도 안되는데 어린이공원이 무슨 얘기냐, 차라리 다시 그린벨트로 묶어달라"며 "또 다른 사유재산권 침해로 현실에도 맞지 않다"고 하소연 했다.

그러나 대체적으로는 이번 해제조치로 각종 규제가 완화돼 땅값 상승 기대감을 가지고 있다. 환상3리 정주환씨는 "예전에는 토지 매매가 거의 없었으나 몇 년 전부터 그린벨트 해제될 것이란 소문이 돌아 대구 시지·반야월과 경산 압량 신대·부적지구 개발로 보상을 받은 사람들의 상당수가 투자 목적으로 이곳 토지를 매입하고 있으며 남하·청천·환상리 등의 그린벨트내 상당수 토지는 벌써 외지인들에게 넘어가 해제에 따른 이득을 원주민이 아닌 외지인들이 보게된 셈"이라고 말했다.

경산시 성기완 도시계획담당은 "30년만에 처음으로 집단취락지를 중심으로 그린벨트가 해제됐다는 데 의미가 있다"며 "그동안 개발행위제한으로 방치돼온 주거지역 인근 논밭이 이번 조치로 도시기반시설 확충과 함께 본격 개발될 수 있을 것"이라고 말했다.

김진만기자 factk@msnet.co.kr

사진: 30년 넘게 그린벨트로 묶여 사유재산권 행사를 못 했던 경산 하양읍과 압량면 일대 일부 집단취락지가 그린벨트에서 해제된다. 사진은 하늘에서 내려다 본 하양읍과 압량면 그린벨트 지역.