우방, 모델하우스 부지 팔아 '수입 짭잘'

㈜우방이 최근 수성구 범어네거리 모델하우스 부지 650여평을 팔아 짭잘한 수익을 거둬들였다.

대구 그랜드호텔 동편에 위치한 모델하우스 부지를 지난 19일 시행사 ㈜보경씨엔씨에 평당 5천200만 원씩 받고 팔아 모두 342억 원의 땅값을 벌어들였기 때문이다. 우방 모델하우스 부지 가격의 장부가액은 73억 9천만 원으로 단순 계산을 적용하면 268억 원의 시세 차익이 발생한 것. 지난해 우방의 매출액이 2천382억 원, 영업이익이 126억 원인 것을 감안하면 땅 600평을 팔아 지난해 이익의 두배 이상을 벌어들이게 된 셈이다.

부동산 업계에서는 범어네거리 주변 상업지역이 노른자위이지만 평당 5천200만 원은 지금까지 대구에서 거래된 부동산 매매가 중 최고 금액일 것이란 분석을 내놓고 있다.

그러나 우방측은 적잖은 수입에도 불구 평당 판매가격이 높아 주택회사가 '알박기'를 했다는 오해를 살 수 있는 탓에 표정관리에 상당한 신경을 쓰는 분위기다.

우방 관계자는 "보경측이 매입 작업을 펴고 있는 범어네거리 주변 1만여 평의 평당 평균 보상가가 3천여만 원이며 대로변 땅 중 5천만 원에 매입한 곳이 많다."며 "당초 직접 개발을 하려다 주변 땅값이 높아 사업을 포기했으며 개발에 따른 기대 이익을 감안하면 지나치게 높은 금액이 절대 아니다."라고 밝혔다.

실제 우방은 부지 매각을 조건으로 시행사측과 주상복합아파트 시공을 위한 계약 체결을 검토했으나 예상 분양가가 1천500만 원대에 근접하면서 리스크 관리 차원에서 계약 추진을 포기했다.

한편 보경씨엔씨는 우방의 모델하우스 부지를 포함해 범어네거리 주변 1만여 평의 부지위에 주거용 아파트 1천400가구가 들어서는 46층 높이의 주상복합 6개 동 건립계획을 추진하고 있다.

이재협기자