11월 한달 집값 상승률 전국 3.1%…대구 0.1%

'한달간 평균 상승률 3.1%, 하지만 지방은'.

지난 한달 전국 주택 가격 상승률이 3.1%로 지난 90년 4월(3.2%) 이후 최고 상승률을 기록한 것으로 조사됐다.

하지만 서울 및 수도권 지역 상승률을 빼고 나면 대구(0.1%)를 포함한 지방 주택 가격은 평균적으로 0.5%를 밑도는 약보합세를 보이고 있어 수도권과 지방 간 부동산 시장 양극화 현상이 더욱 심화되고 있는 것으로 나타났다.

4일 국민은행이 발표한 11월 주택 가격 동향 자료에 따르면 지난 한달 사이 서울 지역은 4.8%, 수도권 지역은 5.4%, 경기 지역은 6.9%로 주택 가격이 급등하면서 전국적으로는 3.1%나 가격이 상승했지만 인천을 제외한 대구와 부산(01.%), 광주(0.1%) 등 대다수 지방 대도시 상승률은 평균 상승률을 휠씬 밑돌았다.

부동산 써브 김영욱 대구본부장은 "서울과 경기 지역 아파트 가구수는 전국의 54%지만 시가 총액은 전체에서 차지하는 비율이 75%를 넘으면서 이 같은 결과가 빚어지고 있다."며 "최근 수도권 집값 상승률을 볼 때 지방과 수도권 격차는 더욱 심화될 것"이라고 밝혔다.

이같은 현상에 대해 부동산 업계에서는 수도권 집값 안정을 위한 정부 대책이 오히려 '지방 시장에만 약발을 보이고 있기 때문'이라는 지적을 내놓고 있다.

실제 지난해 8.31 부동산 대책 발표 이후 지난달까지 서울 및 수도권 상승률은 16.1%와 16.8%를 기록하고 있지만 대구는 2.8%, 전국 6대 광역시는 3.2%의 상승률을 보이는 등 뚜렷한 양극화 현상을 보이고 있으며 3,30 조치 이후 거래량도 대조를 보이고 있다.

건설교통부가 지난주 발표한 아파트 실거래가 거래량 발표에 따르면 3.30 조치 이전인 지난 2월 전국 거래량 4만809건 중 수도권이 차지하는 비율은 53%였지만 8월에는 전체 3만9천858건 중 61%, 9월에는 6만3천439건 중 67%로 높아져 지방 부동산 시장의 상대적 불황을 대변하고 있다.

건설협회 대구시회 관계자는 "정부가 새로운 부동산 정책을 내놓을 때마다 지방 시장만 어려움을 겪고 있다."며 "수요가 몰리는 수도권과는 달리 공급 과잉 등으로 어려움을 겪고 있는 지방 대도시와의 차별성 있는 부동산 대책이 절실하다."고 지적했다.

이재협 기자 ljh2000@msnet.co.kr