증권사 '부동산 PF' 연체율 10%대…여전히 살얼음판

대구 수성구 상공에서 바라본 파동 재건축 지역 일대 모습. 매일신문 DB

증권사의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 연체율이 10%를 넘어 여전히 살얼음판을 걷고 있는 것으로 나타났다. 회수가 어려워 손실을 봐야 하는 PF 부실 채권 잔액도 1년 사이 4천억원 이상 급증했다.

10일 국회 정무위원회 소속 윤창현 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 받은 자료에 따르면 작년 연말 증권사의 부동산 PF 연체율은 10.4%로 지난해 9월 말 8.2%에서 2.2%포인트(p) 늘었다. 2020년 말과 2021년 말 증권사 부동산 PF 연체율이 각각 3.4%, 3.7%에 불과했던 점을 감안하면 지난해에 유독 급상승한 것이다.

증권사의 부동산 PF 연체 잔액은 2020년 말 1천757억원, 2021년 말 1천690억원, 지난해 9월 말 3천638억원, 지난해 말 4천657억원으로 급속히 늘었다.

지난해 12월 말 증권사 부동산 PF 고정이하여신(NPL) 비율도 14.8%로 지난해 9월 말 10.9%보다 3.9%p 늘었다. 2020년 말에는 증권사의 부동산 PF NPL 비율이 5.5%, 2021년 말에는 5.7%에 불과했다. NPL은 연체 기간이 3개월을 넘긴 '부실채권'을 의미한다. 증권사의 부동산 PF NPL 잔액은 지난해 9월 말 4천842억원에서 지난해 12월 말 6천638억원으로 급증했다.

증권사의 부동산 PF 대출 금리는 지난해 9월 말 8.3%로 정점을 찍은 뒤 지난해 12월 말에는 7.1%로 1.2%p 내렸다. 변동금리 대출 금리는 지난해 9월 말 5.6%에서 지난해 12월 말 7.4%로 올랐으나 고정금리대출 금리는 이 기간 8.9%에서 6.9%로 크게 내렸다.

반면 은행이나 카드, 보험 등 다른 금융업권의 부동산 PF는 대체로 양호한 상태였다. 지난해 12월 말 은행의 부동산 PF 연체율은 0.01%, NPL 비율은 0.07%에 불과했다. 보험의 경우 부동산 PF 연체율과 NPL 비율이 각각 0.60%와 0.43%, 저축은행은 각각 2.0%와 3.0%, 캐피탈사는 각각 2.4%와 1.7%였다. 상호금융사의 지난 연말 부동산 PF 연체율은 0.09%였다.

윤창현 의원은 "은행, 보험, 카드 등은 부동산 PF가 큰 걱정은 없다는 평가가 가능하다"면서 "다만 증권사는 부동산 PF의 연체율과 NPL 비율이 금융권에서 좀처럼 보기 드문 숫자가 나올 정도라 계속 관심을 가져야 한다"고 했다.