LH 대구경북본부, 토지리턴제 연말까지 한시적 시행

LH 대구경북지역본부 사옥. 매일신문 DB

한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부(이하 LH 대구경북본부)는 대구경북 시장에서 관심이 높은 대구연호, 경산대임 공공주택지구 알짜토지를 대상으로 올 연말까지 한시적으로 '토지리턴제'를 시행한다.

토지리턴제란 매매계약 체결 후 일정 기간이 지나고 나서 매수자가 리턴권을 행사하면 계약금을 포함한 납입금 전액을 돌려주고 계약을 해제하는 제도이다. LH 대구경북본부에 따르면 지난 2013년 이후 10년 만에 다시 토지리턴제 추진이다.

리턴권 행사기간은 대금 수납기간의 50%가 지난날부터 잔금납부 약정일까지다. 할부금 6개월 이상 연체, 대금완납, 사용승낙의 경우 등은 리턴권 행사가 불가하다. 반환금액은 계약금은 원금을 돌려주며, 중도금 및 잔금은 이자율(리턴권 행사시점 1년 만기 정기예금 이자율)을 적용해 반환한다.

토지리턴제 공급대상은 대구연호지구 내 업무시설용지 3필지와 상업시설용지 1필지, 경산대임지구 내 공동주택용지 2필지(B4, B5)이다.

LH 대구경북본부 관계자는 "지역 부동산 경기 침체와 맞물려 지난해까지만 해도 고객의 문의가 끊이지 않았던 알짜토지의 상반기 계약 실적이 저조한 것은 사실"이라면서도 "이번 토지리턴제 시행을 통해 투자심리를 개선하고 신규수요를 창출할 수 있을 것으로 기대된다"고 했다.

대구연호지구 조감도. LH 대구경북본부 제공

토지리턴제로 공급하는 용지의 면적, 대지건물비율, 용적률, 공급예정금액은 최초 공고 조건과 같다. 대금 납부조건은 5년 무이자 분할납부로 계약금은 입찰보증금을 포함하여 매매대금의 10%를 계약체결일에 내고 중도금 및 잔금은 6개월마다 10회 균등분할 납부한다.

공급 일정은 대구연호지구는 30일에 입찰을 마감했으며 계약체결은 내달 1~3일까지다. 경산대임지구는 1순위가 다음 달 1일, 2순위는 이튿날인 2일 오전 10시부터 오후 4시까지 입찰 신청 가능하다. 낙찰자는 각각 그날 오후 5시 이후에 발표된다. 계약체결은 11월8~9일까지다.

입찰 신청은 LH청약플러스 온라인 홈페이지(apply.lh.or.kr)나 모바일 앱을 통해 가능하다. 이번에 계약하지 못한 필지는 추후 수의계약으로 공급될 예정이다.

신광호 LH 대구경북본부장은 "기존 대금납부 조건이 상당히 완화된 상황에서 토지리턴제의 시행으로 평소 해당 토지에 관심이 있었거나 투자처를 찾는 고객에게 좋은 기회가 될 것"이라며 "토지리턴제가 연말까지만 한시적으로 시행되는 만큼 기회를 십분 활용하시기 바란다"고 했다.

기타 자세한 사항은 LH청약플러스 온라인 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 공급 공고문을 확인하거나 LH 대구경북본부 판매부(대구연호 053-603-2581, 경산대임 053-603-2582)로 문의하면 된다.

경산대임지구 조감도. LH 대구경북본부 제공