'광화문역 인근 빌딩 5천557억원에 거래' 4월 상업업무용 빌딩 거래량 33개월 만에 최대치

2020∼2025년 4월 상업업무용 빌딩 매매거래량 및 거래금액. 부동산플래닛 제공

상업업무용 빌딩 시장이 회복 조짐을 보이고 있다는 분석이 나왔다. 지난 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량이 33개월 만에 최고치를 달성하는 등 시장이 호전하고 있어서다.

5일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 1천355건으로 조사됐다. 이는 전월(1천256건)보다 7.9% 늘어난 규모다.

지난 2022년 7월 1천445건 이후 33개월만에 최대 거래량이다.

4월 거래금액은 3조7천246억원으로 조사됐다. 이는 전월(2조6천462억원) 대비 40.8% 증가한 거래액이다.

거래 금액이 크게 증가하게 된 것은 서울에서 1천억 이상 거래가 잇따르면서 크게 증가한 것으로 보인다.

거래액이 큰 빌딩을 살펴보면 지하철 5호선 광화문역 인근 크레센도빌딩이 5천567억원, SK에코플랜트 본사 건물인 수송동 수송스퀘어가 5천225억원에 팔렸다. 이 밖에 강남구(4천341억원), 중구(1천357억원), 마포구(1천355억원), 서초구(1천332억원)에서도 1천억원 이상 물건의 거래가 진행됐다.

해당 빌딩들은 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래 금액 1∼5위에 이름을 올렸다.

지난 4월 전국에서 거래된 상업업무용 빌딩을 거래 금액대별로 살펴보면 10억원 미만 빌딩이 전체의 64.5%(874건)를 차지했다.

이어 ▷10억원 이상 50억원 미만 26.4%(358건) ▷50억원 이상 100억원 미만 5.2%(71건) ▷100억원 이상 300억원 미만 3.0%(41건) ▷300억원 이상 0.8%(11건)으로 조사됐다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "안정적인 수익을 기대할 수 있는 서울 주요 권역 내 프라임급 오피스빌딩에 대한 수요가 전체 거래 규모 증가를 이끌었다"면서 "거래량과 거래금액 모두 유의미한 상승세를 보여 상반기 시장 회복 가능성을 시사했다"고 분석했다.