대선 끝 DSR 시행 앞두고 6월 신규 분양 물량 1만7천77가구에 달해

어나드 범어 투시도. 부동산인포 제공

대선 이후 분양 시장이 본격적으로 움직일 것이란 기대감이 높아지는 가운데 이달 말까지 신규 분양 물량이 1만7천여가구에 이르는 것으로 나타났다.

10일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달 말까지 전국 분양시장에는 일반분양 물량 1만7천77가구가 추가로 나올 예정이다.

권역별로는 서울 및 수도권 물량이 7천527가구로 가장 많고, 지방 광역시 5천447가구, 그 외 지방 4천103가구가 예정돼 있는 것으로 집계됐다.

정치적 불확실성이 걷어진 데다, 다음 달 시행 예정인 3단계 스트레스 DSR을 피하기 위한 움직임으로 보인다.

한 업계 관계자는 "건설사 입장에서도 DSR 3단계를 피해야 수요층의 많은 관심을 받을 것으로 보고 있기 때문에 서둘러 분양에 나서고 있는 것으로 보인다"며 "DSR 시행 전 막차 분양의 희소성과 새 정부 출범 및 기준 금리 인하에 따른 기대감 확대 등으로 수요층의 관심도 이전보다 더 크게 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.

특히 대구와 부산, 대전 등 지방 광역시에서 시장 반전 이끌 유망단지 잇따라 출격한다.

우선 대구에서는 포스코이앤씨가 수성구 범어동 1번지에 선보이는 '어나드 범어'가 분양된다. 옛 대구 MBC 부지를 개발해 대구에 없던 하이엔드 아파트를 선보인다는 점에서 기대감이 상당했던 곳이다. 지하 6층~지상 33층, 총 5개동 규모의 복합단지로 이중 아파트는 4개동 전용면적 136~244㎡P 604가구 규모다. 대구 최초로 입주민 전용 단지 내 영화관과 컨시어지 서비스를 도입한다.

부산에서도 롯데건설이 옛 한진CY부지를 개발해 짓는 '르엘 리버파크 센텀'이 이달 중 분양을 앞두고 있다. 지하 6층~지상 67층, 총 2,070가구의 대단지다. 또 부산에서는 쌍용건설이 선보이는 '쌍용 더 플래티넘 서면'도 공급을 앞두고 있다.

대전에서는 시행수탁자인 KB부동산신탁이 분양하고, BS한양이 시공하는 민간공원 특례사업 '대전 문화공원 수자인' 총 509가구가 공급된다. 대전은 그동안 민간공원 특례사업으로 공급된 단지가 모두 완판을 이어간 만큼, 많은 관심이 예상된다.

이 밖에 주요 지방 물량으로는 GS건설이 충남 아산시와 경남 양산시에서 각각 '아산탕정자이 센트럴시티(총 1,238가구)', '양산자이 파크팰리체(총 842가구)'를 분양할 예정이다.

아울러 수도권 분양시장에서는 서울 분양단지 1곳을 제외하고는 경기권에 물량이 집중된다.

서울에서 유일하게 분양되는 단지로는 대우건설과 두산건설 컨소시엄이 영등포 1-13구역 도시환경정비사업을 통해 공급하는 '리버센트 푸르지오 위브'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 33층, 5개동, 총 659가구 규모로 이 중 175가구가 일반분양 물량이다. 지하철 5호선 영등포시장역을 도보로 이용할 수 있고, 여의도를 비롯해 광화문 등 주요 업무지구를 포함한 서울 전역으로의 이동이 편리하다.

이 밖에 경기권 주요 단지로는 경기 김포의 '해링턴 플레이스 풍무(총 1,769가구)', 경기 안양의 '호현 센트럴 아이파크(총 507가구)', 경기 화성 '동탄 파라곤 3차(총 1,247가구)', 경기 용인 '클러스터용인 경남아너스빌(총 997가구)'등이 공급될 예정이다.