서울 집값 상승에 가계대출 7조원 육박…'영끌'에 제동 건 금융당국

주담대 한도 6억 제한 시행…고소득층 신용대출·외곽 매수세 쏠림 우려

[그래픽] 금융권 가계대출 증감 추이 (서울=연합뉴스) 원형민 기자 = 27일 금융위원회에 따르면 금융권 전체 가계대출 잔액은 지난달 6조원 늘었다. circlemin@yna.co.kr 페이스북 tuney.kr/LeYN1 X(트위터) @yonhap_graphics (끝)

서울 아파트값이 빠르게 오르면서 6월에도 가계대출이 7조원 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 주택담보대출(주담대)을 중심으로 '영끌' 수요가 급증한 가운데 금융당국이 사상 초유의 규제를 시행하면서 다음 달부터 대출 흐름에 급제동이 걸릴 전망이다.

29일 금융권에 따르면 이달 26일 기준 국내 전체 금융권 가계대출 잔액은 약 5조8천억원 증가했다. 남은 나흘간 예정된 대출 집행을 고려하면, 6월 한 달 증가액은 6조원 후반에 이를 것으로 추산되고 있다. 이는 지난해 8월(9조7천억원) 이후 10개월 만에 최대 규모다.

올해 들어 가계대출은 2월 4조2천억원, 3월 4천억원, 4월 5조3천억원, 5월 6조원 등으로 5개월 연속 증가세를 이어왔다. 특히 이번 달에는 서울 강남, 마포·용산·성동 등 '마용성' 지역 아파트값이 연일 신고가를 경신하면서 대출 수요가 더 확대된 것으로 분석된다.

5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출도 이달 들어 4조9천억원 넘게 증가했다.

이 같은 대출 급증세에 금융당국은 지난 27일부터 서울·수도권 주담대 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 규제에 돌입했다. 이번 조치는 기존의 주택가격·소득 기준을 넘어 대출 금액 자체를 일괄 제한한 첫 사례로, 고가 아파트에 대한 '영끌' 수요를 직접 겨냥하고 있다.

다만 주택 거래와 대출 실행 간 평균 한두 달의 시차가 존재하는 만큼, 새 규제의 효과는 8월 이후 본격적으로 반영될 것으로 보인다.

이번 규제는 신용대출에도 일정 부분 영향을 미치고 있다. 금융당국은 신용대출 한도를 차주의 연소득 이내로 제한했지만, 고소득 전문직의 경우 최대 4억~5억원 대출이 가능한 상황이다. 이에 따라 일부 고소득 차주는 주담대 6억원과 신용대출을 합쳐 여전히 고가 아파트 매수에 나설 수 있는 여지가 남아 있다. 또한, 주담대 6억원 한도 안에서 실수요가 집중되며 외곽 지역으로의 풍선효과가 나타날 수 있다.

금융당국은 "가계대출 흐름에 쏠림 현상이 나타날 경우 보완 대책을 검토할 수 있다"며 "매주 대출 현황 점검 회의를 통해 필요 조치를 판단할 예정"이라고 밝혔다.