'경주 휴엔하임' 3.3㎡ 당 평균 600만원대로 분양 중

중도금 전액 무이자·발코니 무료확장 혜택까지 더해져

주택시장이 실수요자 위주로 재편되고, 최근 신규 분양단지들의 분양가까지 상승세를 보이면서 거품이 빠진 이른 바 착한분양가 단지들로 실속파 소비자들이 몰리고 있다. 집단대출 심사가 강화되고, 치솟는 전셋값에 내 집 마련으로 돌아선 실수요자들에게 가격 조건은 가장 중요한 부분을 차지하기 때문이다.

또 실수요자라고 해도 주변 시세 대비 저렴한 단지로 내 집 마련을 하였다면 향후 시세차익도 함께 누릴 수 있는 장점이 있다.

이에 최근 개발 호재와 위치적 장점에도 불구하고 저렴한 가격으로 공급 중에 있는 '경주 휴엔하임'이 주목해 볼만하다.

경주 천북면 내에 들어서는 '경주 휴엔하임 퍼스트'는 개발 예정인 천북관광단지와 4.5㎞ 거리로 인접해 그 수혜가 예상되는 단지 중 하나다.

천북관광단지는 경상북도와 경주시가 태영그룹으로부터 1조 200억원을 투자를 받아 경주시 천북면 화산리 일원 694㎡(210만평) 부지에 조성되고, 또 천군동, 암곡동 일원에 70만㎡(13만평)부지를 향후 2016~2022년까지 무장산, 보문관광단지와 연계해 SBS촬영장·엔터테인먼트·생태수목원·호텔·콘도·체육 및 청소년시설·테마파크·골프장(퍼블릭18홀)명품 빌리지 등으로 개발한다.

이는 향후 8500명 수준의 신규 일자리 창출과 인구유입, 지역인재 우선채용 등 지역경제 활성화가 기대되는 지역 내 대규모 개발 호재 중 하나로 꼽힌다.

천북·화산일반산업단지와도 가까운 직주근접형 단지로 실수요와 투자에 모두 안정적인 요소까지 갖췄다.

여기에 단지와 가까운 7번국도를 이용해 포항, 울산(신당~천북간 확장공사중)진출입이 수월하며, 용황지구·보문단지와 인접해 마트, 병원, CGV영화관 및 복합시설 등 다양한 편의시설을 공유하게 된다. 또 단지 바로 앞으로 천북 초교 및 병설유치원이 있고, 국립 천북어린이집이 도보거리에 위치해있다.

입주민들을 위한 특화 시설과 쉐어링 시스템도 갖췄다. 주민 자치 쉐어링 서비스를 적용하여 25인승 셔틀버스 2대와 캠핑장비가 준비된 체험(캠핑)마당을 제공하고, 단지 내 텃밭까지 제공된다. 단지 설계도 판상형에 남향위주로 배치해 통풍과 채광성을 높였으며, 전세대 드레스룸, 붙박이장이 제공된다.

이런 다양한 장점들에도 불구하고 분양가는 3.3㎡당 평균 600만원대로 저렴해 내 집 마련 문턱을 낮춰주었을 뿐만 아니라 향후 시세차익까지 기대해 봄직하다. 분양 관계자는 "천북관광단지개발을 통한 대규모 인구 유입이 예상되는 등 경주시의 개발호재가 집중되는 지역임에도 불구하고, 최근 신규 분양을 하고 있는 인근 단지보다 3.3㎡당 200만원 가량 저렴한 평균 600만원대의 낮은 분양가로 공급해 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 문의도 상당하다'고 분위기를 전했다.

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여기에 중도금 전액 무이자, 발코니 무료확장 혜택까지 제공되어 소비자들의 자금부담을 최소화 시켜줬다.

'경주 휴엔하임'은 총 11개동 지하 1층~지상 20층, 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡ 총 659가구 규모로 건립된다. 견본주택은 경북 경주시 용강동 1013-1번지에 위치해있다.