계속된 부동산 규제에 상업시설로 몰리는 투자수요

세종시 랜드마크 상가 ‘어반아트리움 파인앤유 퍼스트원’ 각광

◆ 부동산 대책 추가 발표.. 투자가치 하락한 아파트, 오피스텔 대신 상가에 눈길

정부가 추가로 부동산 대책을 발표하며 아파트와 오피스텔의 투자 여건이 점점 더 열악해지고 있는 가운데 규제 걱정 없는 상업시설이 투자자들의 관심을 사로잡고 있다.

정부는 지난 27일(월) 부동산 대책을 발표해 서울 동작, 종로 등을 투기지역으로 추가 지정했으며 이 외에도 광명과 하남은 투기과열지구로, 구리 및 광교 등은 조정대상 지역으로 지정했다. 이들 지역은 아파트와 오피스텔 등에 주택담보대출, 세제 강화, 금융규제 강화 등 지역 성격에 따른 다양한 규제가 추가로 적용된다.

이처럼 아파트 및 오피스텔 시장에 점점 더 많은 규제가 적용됨에 따라 투자자들은 상업시설로 시선을 옮기고 있다. 정부가 계속해서 시장을 옥죄고 있는 상황에서 무리하게 아파트와 오피스텔에 투자하기 보다는 안전한 상가 투자로 방향을 돌리고 있는 것이다. 앞으로 추가 규제가 이뤄질 수 있다는 점도 투자자들의 발걸음을 재촉하는 요소다.

실제로 국토교통부 통계 자료에 따르면 지난 7월 상업‧업무용부동산 거래는 3만5256건으로 전월(3만772건) 대비 14.6% 증가했다. 또 올해 1~7월 누적 거래량은 22만7724건으로 지난해 같은 기간(20만7638건) 대비 9.7% 상승했다. 알짜 투자처로서 상가의 인기가 계속 상승하고 있는 것이다.

◆ 세종시 핵심 입지의 초대형 랜드마크 상가 어반아트리움 파인앤유 퍼스트원 관심

이런 상황에서 세종시에 공급되는 초대형 랜드마크 상가 '어반아트리움 파인앤유 퍼스트원'이 전국 투자 수요의 시선을 사로잡고 있다. 전국에서도 부동산 시장 상승세가 가장 두드러지는 세종시의 핵심 입지를 갖춘 상가로서 이미 많은 투자자들이 관심을 가지고 있는 상가다.

세계 최장 길이인 1.4km의 스트리몰 어반아트리움의 첫 자리 P1구역에 지어지는 이 상가는 지하 3층~지상 12층, 2개동, 연면적 약 55,980.16㎡ 규모로 지어진다. 1~4층에는 상업시설이 들어서며, 5~6층 오피스(업무시설), 7~11층 오피스텔, 최상층인 12층은 전망공간으로 꾸며진다.

특히 이 상가는 9가지 테마를 갖춘 미국식 초대형 테마파크 '잭슨나인스'가 입점할 예정이어서 최근 큰 이슈가 된 바 있으며 젊은 해외파 쉐프들이 밀집할 글로벌 부띠끄 레스토랑 거리 '어반 파리 지엔느'도 조성될 예정이다. 이 밖에도 어반아트리움 파인앤유 퍼스트원은 두 개의 포인트타워와 다양한 테라스를 갖춰 다채로운 볼거리 및 즐길 거리를 제공할 계획이다.

어반아트리움 파인앤유 퍼스트원의 분양관계자는 "테마파크 잭슨나인스가 입점 예정이라는 소식이 지난달 말 전해지자마자 투자자는 물론 실수요층의 문의까지 폭발적으로 늘어나는 등 분위기가 크게 고조되고 있다"며 "어반아트리움 파인앤유 퍼스트원 자체만으로도 세종시를 대표할 만한 랜드마크 상가인데 여기에 세종시의 기존 테마파크 규모를 압도하는 초대형 테마파크까지 더해진다는 얘기가 전해지면서 세종시의 지역 커뮤니티 사이트 등에서도 크게 이슈가 되는 등 예상했던 것보다도 훨씬 더 많은 관심이 이어지고 있다"고 전했다.

우수한 입지도 자랑거리다. 세종시 유일의 백화점 부지와 바로 인접해 있으며 세종시의 대표적인 대중교통 버스노선인 BRT 정류장도 가까워 보다 많은 수의 유동인구를 품을 수 있다. 또 세종정부2청사가 인접해 국세청, 국민안전처, 인사혁신처, 한국 정책방송원 등에 상주하는 약 2천여명의 임직원은 물론, 청사 업무 관련 유동 인구를 포함해 약 3만여명의 배후 수요를 확보할 수 있다.

뿐만 아니라 어반아트리움 파인앤유 퍼스트원이 들어서는 P1블록은 3,500여세대의 초고층 주상복합단지가 인접해 있어 보다 많은 고정 배후 수요층 확보가 가능하다. 특히 이 주상복합단지는 설계공모를 통해 우수한 디자인을 갖출 예정이어서 차후 어반아트리움의 최첨단 외관디자인, 수려한 야간조명 등과 어우러져 아름다운 도시경관을 형성하게 된다.

어반아트리움 파인앤유 퍼스트원의 모델하우스는 세종시 대평동 264-1에 위치하며 사전 예약 방문시 보다 원활한 상담을 받을 수 있다.