2월 아파트 5% 이상 하락 거래 비중 감소세

직방, 국토교통부 실거래가 자료 분석 결과 공개
대구의 2월 대폭 하락 거래 비중은 1월보다 6.8%↓
전국 2월 대폭 하락 거래 비중도 1월보다 7.2%↓
대구의 2월 대폭 상승 거래 비중은 1월보다 4.2% ↑
전국 2월 대폭 상승 거래 비중도 1월보다 3.1%↑

대구 동구 일대 아파트 건설 현장 모습. 매일신문 DB

2월 거래된 전국 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 하락한 금액에 거래된 비중은 1월보다 줄고, 5% 이상 상승한 금액에 거래된 비중은 늘어난 것으로 나타났다. 대구도 마찬가지 흐름을 보였다.

22일 부동산 중개 플랫폼 ㈜직방은 국토교통부 실거래가 자료를 분석, 이 같은 결과를 내놨다. 이번 분석은 같은 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와의 가격 차이를 비교한 것이다. 취소된 거래, 주택형별 최초 거래, 직전 거래 후 1년 이상 지난 거래는 집계하지 않았다.

자료 분석 결과에 따르면 올해 2월 전국에서 거래된 아파트 가운데 직전 거래가보다 5% 이상 하락(대폭 하락)한 가격에 거래된 것은 전체의 31.44%로 전월(38.65%)에 비해 7.21%p 감소했다. 같은 기간 인천, 울산, 세종, 경기 등이 10%p 이상 줄었다.

대구도 대폭 하락한 가격에 거래된 비중이 줄었다. 올해 2월 전체의 31.37%를 기록해 1월(38.14%)보다 6.77%p 감소했다. 작년 2월(34.00%)에 비해서도 2.63% 줄어든 것으로 집계됐다. 경북도 비슷한 추세를 보였다. 올해 2월 대폭 하락한 가격에 거래된 비중은 전체의 31.80%로 1월(35.09%)에 비해 3.29% 줄었다.

반면 2월 전국에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 상승(대폭 상승)한 가격에 거래된 건 전체의 24.19%로 1월(21.08%)에 비해 3.11%p 늘었다. 대구도 2월 대폭 상승 거래 비중이 전체의 21.83%를 기록, 1월(17.64%)보다 4.19%p 증가했다.

지역 한 부동산 업계 관계자는 "대폭 하락한 가격에 거래된 비중이 줄어들고 대폭 상승한 가격에 거래된 비중이 소폭이나마 증가한 건 부동산 관련 규제 효과가 일부 나타난 것으로 해석할 여지가 있다"면서도 "아직 시장이 반등하는 신호가 뚜렷하다고 말하긴 어렵다. 우선 금리가 안정된 뒤에야 그런 예상이 힘을 얻을 수 있을 것"이라고 했다.