불황없는 새로운 부동산 '실버건설'이 뜬다…대구 최초 시니어 레지던스

매경주택 '침산공원 풀리비에' 론칭 예고

㈜MK매경주택 제공

고령화가 급속도로 진행되면서 주거 분야에서도 실버 계층을 위한 시니어 레지던스가 주목받고 있다. 초고령화 시대를 앞두고 고령자와 은퇴세대의 수요가 맞물리며 '실버건설'이라는 새로운 용어도 등장하는 등 건설업계의 새로운 대안으로 자리 잡고 있다.

㈜MK매경주택은 대구에선 최초로 북구 침산동 일대에 60대 이상 실버계층을 위한 하이엔드 시니어 레지던스 '침산공원 풀리비에'를 선보인다. 매경주택에 따르면 침산공원 풀리비에는 지하 1층~지상 15층 규모로 ▷33㎡ 60가구 ▷50㎡ 65가구 ▷74㎡ 13가구 등 모두 138가구가 조성된다. 매경주택은 보다 완벽한 공간을 위해 몇 차례 설계 변경이 이뤄졌다며 투자자 및 수요자를 위한 사업설명회를 마쳤다고 밝혔다.

일반 아파트와 달리 실버타운은 임대 방식의 분양이 이뤄진다. 입주민들이 입주민 전용 창구를 통해 시니어에 특화된 의료 서비스를 누리는 것도 차별화된 주거 서비스다. 예약 대행, 우편 관리 등 호텔식 컨시어지와 청소, 식사 등 각종 생활 서비스도 제공한다.

250만명이 살고 있는 대구에 아직까지 실버타운이 없었던 점을 감안하면 사업성은 충분하다는 평가다. 지난해 기준 국내 65세 이상 고령인구는 950만명으로 전체 인구의 18.4%를 차지한다. 오는 2025년에는 한국의 고령인구 비중이 20%를 넘어서며 초고령사회로 진입할 전망이다.

매경주택 김중기 회장은 실제 본인이 시니어 타운에 입주하고 싶었으나 대구에 이런 상품이 없었던 점에 착안해 사업을 시작했다. 이번 사업을 위해 임대사업자 종목을 추가한 매경주택은 앞으로 대구 소재 대학병원 건강검진센터와 업무협약을 맺고 특급호텔의 운영지원을 받아 호텔식 서비스를 제공할 계획이다.

전국적으로도 많은 건설사들이 아파트 사업의 대안으로 실버타운 사업에 진출하고 있다. 그룹 차원에서 실버타운 사업에 투자하고 있는 롯데건설은 지난해 5월 서울 강서구에 시니어타운 'VL르웨스트'를 선보였다. 지하 6층~지상 15층, 4개 동 810호 규모다. 지난해 5월 부산 기장군 오시리아 관광단지에 조성된 시니어 복합단지 'VL라우어' 역시 청약 경쟁률이 30대 1을 기록하며 높은 관심을 반영했다.