1월 아파트 평당 분양가 1천600만원대로 '뚝'…22개월만에 최저치

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서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. 연합뉴스

연일 고공행진하던 전국 아파트 평균 분양가가 지난달 3.3㎡(1평)당 1천600만원대로 떨어지며 22개월 만에 최저치를 기록했다.

7일 부동산R114 자료에 따르면 지난 1월 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1천628만원으로 집계됐다.

전국 아파트 평균 분양가는 지난해 7∼12월 6개월 연속 2천만원을 웃돌았으나 지난달에는 갑자기 400만원 이상 내린 것이다.

이는 2003년 3월의 1천619만원 기록 이래 22개월 만의 최저치다.

다만 분양가가 안정됐다고 보기는 어렵다고 업계 관계자들은 입을 모았다.

지난달 서울 등 분양가가 높은 지역에서 공급이 없어 나타난 일시적인 현상이라는 것이다.

실제로 지난달 서울, 인천, 대전, 울산, 제주 등에서 분양 물량이 전무했다.

지난달 17개 시도 중 분양을 한 지역은 경기, 대구, 부산, 세종, 전북, 충남, 전북 등 7곳으로, 이 중 경기도의 분양가가 3.3㎡당 평균 2천496만원으로 가장 높았다.

대구(2천272만원), 부산(1천921만원), 세종(1천799만원) 등도 전국 평균을 상회했다.

이어 전북(1천487만원), 충남(1천374만원), 충북(1천307만원) 등은 평균보다 낮았다.

한 분양업계 관계자는 "1월 분양가가 낮았던 것은 명절 등으로 상당수의 사업장이 분양 일정을 2월 이후로 미뤘기 때문에 생긴 일시적 현상"이라며 "오는 6월부터 의무화되는 제로에너지 건축물 인증과 층간 소음 규제 강화, 전기차 화재 대응 시설 의무화 등으로 올해에도 공사비 상승으로 인한 분양가 상승은 불가피하다"고 말했다.