서울 세운5구역 재개발, GS건설 지분 인수로 재추진된다

서울 시내의 아파트 단지 모습. 연합뉴스

태영건설의 워크아웃으로 중단되었던 서울 세운5구역 재개발 사업이 GS건설의 지분 인수로 다시 추진된다. 이는 세운5구역의 재개발 사업이 재개될 가능성을 높이고 있다.

태영건설은 지난 5일 세운재정비촉진지구 5-1구역과 5-3구역 개발사업 신축 공사 계약을 해지한다고 공시했다. 해지 금액은 각각 917억 원과 1,013억 원에 달한다.

세운5구역 재개발 사업은 서울 중구 산림동 190-3번지와 14-4번지 일대에 근린생활시설과 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택을 조성하는 대규모 프로젝트다. 재개발이 완료되면 대형 오피스 빌딩과 개방형 녹지가 함께 조성될 예정이다.

태영건설은 세운5구역 프로젝트금융투자회사(PFV)의 지분 16.2%와 시공권을 보유하고 있었다. 건설업계에 따르면 이 지분과 시공권을 GS건설이 인수한 것으로 알려졌다.

세운5구역은 태영건설의 브릿지론 사업장이 정리된 첫 사례로, 이번 인수를 통해 GS건설이 재개발 사업을 이어받는 형태가 되었다. 이로 인해 세운상가 일대의 재개발 사업이 정상화 수순을 밟게 될 것으로 보인다.

업계 관계자는 "서울 중심부의 재개발 사업이라 수익성이 충분하다고 판단해 GS건설이 지분을 인수한 것으로 보인다"며 "사업성 등을 고려할 때 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환도 무난히 이뤄질 것 같다"고 말했다.