대구 아파트값 74주 연속 하락…상업용 부동산도 '꽁꽁'

전세·상가·오피스 시장도 동반 침체

한국부동산원 전경. 매일신문DB

대구 아파트 가격이 74주 연속 하락했다. 상업용 부동산 시장 역시 침체를 면치 못했다.

24일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 셋째 주(21일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락했다. 대구의 아파트 매매가격은 0.09% 하락하며 74주 연속 하락세를 이어갔다.

하락폭은 지난 조사(-0.12%)보다 줄었으나 광주와 함께 전국에서 가장 큰 하락폭이었다. 지역별로는 남구(-0.17%) 봉덕·이천동, 달서구(-0.16%) 이곡·용산동, 서구(-0.12%) 평리·중리동의 하락이 두드러졌다. 지난 조사에서 0.07% 하락한 경북의 아파트 매매가격은 이번 조사에서도 0.02% 하락했다.

전세가격은 전국이 보합(0.00%)을 이룬 가운데 대구와 경북은 각각 -0.03%, -0.02%를 기록했다. 지난 조사에서 보합(0.00%)을 나타낸 수성구의 전세가격은 하락(-0.01%)으로 돌아섰다.

같은 날 발표된 한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 올해 1분기 대구 중대형 상가의 임대료는 전 분기보다 0.25% 하락했다. 소규모 상가와 집합 상가는 각각 -0.41%, -0.24%를 기록했다.

한국부동산원은 전국 상업용 부동산을 오피스, 중대형 상가(연면적 330㎡ 초과), 소규모 상가(연면적 330㎡ 이하), 집합 상가로 구분해 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등을 파악하고 있다.

대구의 오피스 투자수익률은 서울(1.95%), 경기(1.88%) 다음으로 높은 0.92%를 기록했다. 투자수익률은 3개월간의 부동산 보유에 따른 투자 성과를 나타낸다. 소득수익률과 자본수익률을 더해 산출된다.

반면 중대형 상가의 투자수익률은 0.50%로 전국 평균(0.91%)에 미치지 못했다. 경북은 오피스(23.8%)와 집합 상가(26.4%)에서 전국 평균(8.7%~10.3%)보다 높은 공실률을 나타냈다.