시중은행 중도금대출 줄이자 저축은행 취급 규모 11%↑

저축은행 주택담보 중도금대출 6월 말 기준 2조1천907억원
지난해 1조9천389억원서 증가… 취급 저축은행 수 18→19곳

지난해 주요 저축은행이 거둔 당기순이익이 급감하고, 주요 고객층인 중·저신용 차주들의 상환 능력이 악화하며 연체율은 최대 4%대까지 치솟았다. 2일 각 저축은행 공시에 따르면 지난해 자산 규모 기준 상위 5개 저축은행(SBI·OK·한국투자·웰컴·페퍼저축은행)이 거둔 당기순이익은 6천952억원으로 전년 동기(8천764억원) 대비 20.7% 감소했다. 사진은 2일 서울의 한 저축은행 앞. 연합뉴스

저축은행의 중도금대출 공급 규모가 6개월 새 2천억원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 경기 위축에 시중은행이 중도금대출 규모를 줄이자 저축은행으로 수요가 옮겨간 것으로 보인다.

2일 금융권에 따르면 저축은행이 취급한 주택담보 중도금대출(비주택 제외)은 지난 6월 말 기준 2조1천907억원으로 집계됐다. 지난해 말 1조9천389억원에서 약 11.3%(2천518억원) 늘어난 규모다.

중도금대출을 취급하는 저축은행 수는 같은 기간 18곳에서 19곳으로 1곳 증가했으며, 저축은행별 대출금리는 5∼15% 수준으로 조사됐다.

저축은행이 중도금대출 규모를 늘린 건 시중은행이 부동산 경기 위축으로 심사 단계에서 높은 분양률(70∼80%)을 요구하면서 분양률이 낮은 사업장이 중도금대출을 받기 어려워졌기 때문이다.

건설사와 시행사가 시중은행보다 금리가 높더라도 대출을 받을 수 있는 저축은행에서 중도금대출을 실행한 것으로 풀이된다.

중도금대출은 담보 물건이 있어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)보다 안전하다는 인식에 저축은행들이 중도금대출을 적극 취급하는 것으로 보인다는 게 업계 전언이다.

여신 규모가 줄었다는 이유도 있다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 7월 저축은행 여신(말잔)은 108조9천848억원으로 지난해 말(115조283억원)보다 5.3%(6조435억원) 감소했다.